2018年全国商品住宅成交现“西强东弱”格局 土地成交价款跌三成

来源:新华社 2019-01-22 09:56:21

国家统计局21日发布的“2018年1至12月全国房地产开发投资和销售情况”显示,2018年全国楼市成交呈现分化格局,中西部地区成销售主力;土地交易量价增速双双连续4个月回落,其中土地成交价款总额全年跌三成以上。

新华社上海1月22日电 (记者郑钧天) 国家统计局21日发布的“2018年1至12月全国房地产开发投资和销售情况”显示,2018年全国楼市成交呈现分化格局,中西部地区成销售主力;土地交易量价增速双双连续4个月回落,其中土地成交价款总额全年跌三成以上。

数据显示,2018年,全国商品住宅销售面积147929万平方米,同比增长2.2%,增速回落3.1个百分点;销售额126393亿元,同比增长14.7%,增速提升1个百分点。

全国楼市虽整体仍现量价双增,但各地成交呈现分化。数据显示,2018年,东部和东北地区商品房销售面积比上年下降4%以上,销售额增幅均不超过7%;中西部地区商品房销售面积均增长近7%,销售额增幅均超过18%。

中原地产首席分析师张大伟认为,中西部地区楼市销量涨幅远超全国市场平均涨幅,说明2018年不少三四线城市仍在去库存,在棚改等政策的支持下成为楼市成交主力。

易居企业集团CEO丁祖昱表示:“2018年三四线城市住宅销售面积占全国总成交量的67%,但从三季度开始,随着去库存任务的陆续完成,三四线城市楼市开始逐步降温。”

一二线城市则在严厉的市场调控下逐步回归理性。2018年,不少地方楼市调控持续“加码”,据机构统计各地调控政策出台次数累计超过450次。丁祖昱在“丁祖昱评楼市年度发布会”上表示,经过2016年至2017年的房价上涨,一二线城市房价已达高点,前期积累的刚性购房需求基本释放,已然出现阶段性的购买力“瓶颈”,目前在一线城市和部分二线城市,位于远郊的刚需房成交出现大幅下滑,开发商销售难度持续增加。

记者走访上海新房市场发现,由于市场逐步回归理性,近年来高价拿地的开发项目普遍面临去化难。如2016年溢价率高达110%、楼板价超过3.8万元的融创泗泾项目,近期开盘均价近5万元/平方米,受到市场冷遇。

国家统计局数据显示,全国土地交易市场的热度已逐渐退去。2018年,房地产开发企业土地购置面积29142万平方米,比上年增长14.2%,增速比上年回落1.6个百分点;土地成交价款16102亿元,增长18.0%,增速比上年大幅回落31.4个百分点。

克而瑞研究中心分析师杨科伟认为,不少以往高价项目的“水分”被挤出,让房企对热点城市的地块不再盲目竞买,这是土地市场回归理性的重要信号。

责任编辑:顾雯丽

扫描推送到手机

相关新闻
2019年德国机械制造业订单大跌9%

德国机械设备制造协会6日发布的数据显示,2019年德国机械制造业订单比上年大幅减少9%。

日本2019年出生人口首次跌破90万

日本厚生劳动省24日公布的人口动态统计预测显示,2019年日本国内出生人口为86.4万,比去年减少5.4万。这是日本自1899年开始统计出生人口以来年新生儿数量首次跌破90万。

全球乳制品交易价格指数继续下跌

全球乳制品贸易平台4日公布的数据显示,全球乳制品交易价格指数下跌0.4%,平均价格降至3202美元。这是过去八次全球乳制品交易中第七次下跌。

精彩视频
  • 疫情期间 新华丝路小编的远程办公日常第二弹

  • 联合国儿童基金会驻华代表芮心月:给中国抗疫加油 给武汉加油

  • 东京奥组委第三次强调:奥运会不会推迟或取消

  • 世卫组织总干事:中国防控行动避免疫情在其他地区大规模蔓延

  • 泪目后的欣喜!1岁重型新冠肺炎宝宝康复出院!

  • 双手托天理三焦 他们在方舱医院练起八段锦

信息平台
    一带一路图片
    一带一路问答
    热词
    电子刊
    一带一路专题
    点击排行