根据易居研究院监测，2016年5月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2241万平方米，环比减少13.6%，同比增长21.8%。当月，兰州新建商品住宅成交面积为30万平方米，同环比双降，降幅分别为同比下跌17.4%，环比下降18.5%。

全国仅8个城市成交量环比增长

5月份，易居研究院监测的30个城市中，有8个城市的成交量出现了环比增长态势。报告认为，部分城市3~4月份市场较火爆、需求提前释放，所以5月份出现较大幅度下滑也符合市场预期。至于同比，30个城市中，则有20个城市的成交量出现了同比增长态势，而其他10个城市则有所下跌。从同比增幅的角度看，今年5月份的市场交易要比去年同期更热，延续了今年3~4月份的市场交易态势。

30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为41.6%。从一二三线城市来看，一线城市的同比增幅由4月的-8.2%收窄至-10.9%，二线城市由4月的88.3%收窄至35.3%，三线城市则由4月的39.1%收窄至6.0%。

专家兰州房价上涨压力依然存在

当月，兰州新建商品住宅成交面积为30万平方米，环比下降18.5%，同比下跌17.4%。从成交量前10名的楼盘来看，城关区以5盘占据半壁江山，安宁区4盘，七里河仅1盘入围。其中，立达国际汽配城以271套的成交量成为当月成交冠军，兰州碧桂园以132套位居其后，众邦金水湾则以103套位列第三。

“5月份市场交易相比4月份有所下降，但属于正常的回落。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，对比历史数据，30城整体交易量依然处于高位。从城市结构来看，一线城市在4月份短暂降温后，5月份成交量出现了上升。而二线城市在持续高位的基础上，成交量难免下滑。预计6月份购房者依然会积极入市，成交规模和5月份相当，总体处于高位水平。尤其是部分政策或收紧的城市，近期房企加大了推盘的力度，购房者的入市节奏也依然较快，这都会促使此类城市6月份市场交易继续活跃。严跃进认为，兰州的市场情况跟二线城市的整体走势是一致的，“符合市场预期，但兰州房价上涨压力依然存在”。