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“共用空间”行业在疫情中复苏

来源:西班牙《消息报》网站 责任编辑:秦川 2020-09-08 14:44:01

西班牙《消息报》网站9月6日发文称,共用工作空间模式曾经经历了从爆炸式增长到销声匿迹的过程,西班牙是继美国、印度和英国之后的全球第四大共用工作空间最多的国家。然而,新冠肺炎疫情过后,很多这个领域内的大企业都准备再建更多的共享空间。

共用工作空间模式曾在西班牙呈现一派繁荣,直到今年3月新冠病毒大流行导致我们所熟悉的经济和工作模式都陷入了停滞。事实上,2019年共用工作空间比前一年增长了30%以上,仅马德里和巴塞罗那,去年就比前一年增加了15万平方米。但疫情导致这种扩张陷入停滞———今年上半年,西班牙共用工作空间减少到7962平方米,比2019年同期减少了91%。

然而,每一次危机都潜藏着机遇,随着疫情带来的工作习惯的改变,共用办公空间替代传统办公室的现象预计在未来几个月乃至几年内将成倍增长。根据《共用工作空间2020全球增长研究报告》,在全球范围内,预计今年的总量将达到近两万个共用工作空间,而到2024年或将超过4万个。据估算,虽然2020年该行业的增长速度会有所放缓,但从2021年开始,增长速度有望很快恢复,并将以更快的速度继续发展,年增速或将达到21.3%。这就意味着,到2024年全球将有近500万人在共用办公空间中工作,较今年增加58%。

美国以超过3700个共用办公空间领跑市场;其次是印度,有2197个;位居第三位是英国,有1044个。而西班牙则排在第四位。2020年西班牙共有939个共用工作空间,占全球现有共用工作空间总数的4.57%。

共用办公空间究竟是什么?简言之,就是自雇劳动者、远程办公者和商务人士聚集在一起工作的共享办公室。他们当中的大多数人都是专业人士,只需要一台笔记本电脑、一部电话,且在网络连接良好的情况下就可以完成工作。他们的职业包括程序员、设计师、在线社区经理、记者、销售人员、顾问等。在共用办公空间工作其实就和在公司工作一样,只是坐在周围的并不是其他部门的同事,而是其他领域的专业人士。当然他们也称得上“同事”,只不过并非来自本公司的另一个部门,而是根本就属于另一家公司。此外,共用工作空间也可以小时为单位出租,这就让初创公司能拥有自己的办公室,也可随时在会议室召开会议。

这些共用工作空间具有极大的灵活性,以及适应大流行后新现实的能力,这就使它们在普通公司面前处于有利地位。很多初创企业都将这些共用工作空间视为在公共卫生危机中节约成本的“救命稻草”。因此,在西班牙致力于共用办公空间租赁业务的大公司都计划在未来两年内开设更多此类工作平台,并渴望成为西班牙房地产市场的“大玩家”。来自该行业的消息人士在接受媒体采访时表示,疫情迫使许多公司不得不降低成本,而共用办公空间相对于传统的办公室可以减少最多40%的直接成本。

共用办公空间的“热潮”不仅席卷大城市,还涌入西班牙农村地区。例如,在比利牛斯山的一个只有230名居民的小镇,今年7月就开设了一个由一家专业企业管理的共用工作空间。8月度假季节来临,这个共用工作空间提供的20个名额被在比利牛斯山度假但又不能“完全摆脱工作”的专业人士全部占用。 

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