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新加坡海外房地产投资额去年高达373亿美元 全球排名第二

来源:联合早报 责任编辑:黄秀环 2022-01-05 15:08:56

《联合早报》中文版1月4日报道:新冠肺炎疫情无损新加坡本地房地产投资者的海外扩展计划,2021年新加坡成为全球第二大海外房地产投资国,投资额高达373亿美元,创下2015年来的新高。

根据房地产资本分析公司(Real Capital Analytics,简称RCA)提供给《联合早报》的数据,截至2021年12月28日,新加坡本地的海外房地产投资比前年的185亿美元高出一倍,比2015年的270亿美元多出38.2%。

新加坡在最大海外投资国排名的位置,也从前年的第五升到去年的第二,排在美国之后。

新冠肺炎疫情带动电子商务和数据中心需求,工业房地产因此成了炙手可热的项目。在各类房地产项目中,工业房地产是投资首选,达到241亿美元,占总额的65%。紧随其后的是办公楼,投资额为105亿美元。

较受瞩目的交易包括丰树产业集团(Mapletree Investments)注资30亿美元收购两个美国物流资产组合的141个资产,以及凯德中国信托(CapitaLand China Trust)以2亿9770万新元收购中国四个物流房地产项目。

据RCA亚太地区分析主管赵捷明观察,自疫情暴发以来,许多新加坡企业扩大投资至以往不会注资的类别和地点。例如新达信托(Suntec REIT)和Sun Venture进军英国;在澳大利亚收购房地产的凯德综合商业信托(CICT)和ESR房地产信托(ESR-REIT)。

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