“就跑一个窗口、就跑一趟，太快捷、太贴心了。”近日，富瑞达机床制造有限公司的总经理刘伟在不动产登记中心的窗口申请办理了工厂的建筑工程规划许可证，两天后即可取证。刘伟感慨说，以前办证得在多个部门、多个窗口之间来回查询、多次确认信息，最快也得一个星期左右才能拿证，现在则方便多了。

这是安徽蚌埠市推进不动产登记提质增效的生动写照。近年来，蚌埠市自然资源和规划局聚焦提升登记效率和便利度，全面推行抵押登记“全程网办”、抵押注销登记“无纸化”和二手房转移登记“带押过户”新模式，通过优化业务流程，进一步简化办事环节，有效增加企业和群众的获得感和满意度。

实行“全程网办”以来，蚌埠市自然资源和规划局打通数据通道，将抵押和抵押注销登记申请材料全部转化为电子材料，变“线下”传递为“线上”推送，全面实现抵押、抵押注销登记“不见面审批”。进一步优化办理流程，将原抵押注销登记、转移登记、新抵押设立登记等交易环节的合并办理，实现“一个窗口、一套材料、一次申请、同步办结”，通过优化流程，办理时长由原来的6-7个工作日缩减至如今的3个工作日。同时，与金融部门建立数据互联互通和互信互认机制，不动产登记机构与银行共同依托“互联网+不动产登记”系统网上实时办理审核、登簿、发证业务，真正做到“数据多跑路、群众少跑腿”。

短信告知、自助查询、证书EMS免费速递、水电气联动办理、抵押登记进银行、抵押不收证、移动支付缴费……一系列便民服务举措，构建“线上、线下、线外三维服务体系”，更好满足市民便捷办事需求。全方位布局，多点位服务，办理渠道从唯一的市级中心拓展到4个中心。同时与交通、工商、建设等多家银行合作，在全市各银行网点共设置14个不动产抵押登记便民服务点，并积极探索实施不动产登记延伸乡镇改革，畅通为民服务“最后一公里”。

以前，市民在房屋交易过户时，若卖方的房子存在抵押贷款，需提前筹措资金还清银行贷款，先办理原抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押权登记，买卖双方需要在登记机构和银行之间往返多次，增加了时间成本和登记风险。为解决这一难题，蚌埠市自然资源和规划局积极与住建、银行等部门密切合作，开发二手房转移登记“带押过户”新模式，形成工作合力，全面打通群众、企业和银行间“带押过户”办理壁垒。以《不动产抵押登记主债权及抵押合同简表》替代各银行机构主债权和抵押制式合同，实行制式合同、贷款结清证明等相关材料不动产登记机构免审。在此基础上规范办理具体流程，设立资金监管专用账户，为交易提供安全保障，实现二手房转移登记“带押过户”，权利人在未还清银行贷款前也可申请办理转移登记，为群众和企业有效减少利息、担保费和“过桥费”等交易成本。（陈春怡   陈瑶）