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新华社信息北京12月2日电 (记者罗娜、李军杰) 随着国内房地产市场竞争日趋激烈,加上自身转型的需要,越来越多的房企把目光转向海外市场。近年来,进军海外的房企阵容不断扩大,除了万科、恒大、碧桂园等龙头房企,越来越多的二、三线房企也开始加入,这些房企的“走出去”,也是其多元产业国际化的过程。

以万达的海外投资为例,除了地产,万达在影视、文化、体育、酒店行业等方面均有所发力。万达公开资料显示,到2016年底,万达将不再是房地产企业,而是成为综合性企业,预计到2017年万达超过三分之二的收入和净利润将来自服务业。

绿地控股董事长张玉良表示,在海外业务方面,2015年以来绿地尝试探索多元化发展路径,除了主业,还围绕金融、消费等非房地产领域接洽和储备了一批投资项目。

海外投资是房企在国际房地产市场上实现品牌全球化、国际化的重要途径。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,国内房企加快海外投资脚步也是投资国际化的一种体现,从宏观面来说,有利于国内房地产企业的结构性调整以及产能的转移。

中国房企出海,也带动相关产业在当地形成产业集聚。目前在碧桂园马来西亚“森林城市”落地的中国企业,包括华为、中建南方、中建钢构、三义建筑、广东长大公路等。专家表示,碧桂园建设的“森林城市”在承接产业转移等方面培育了一个辐射辽阔的经济区,又为当地、国内以及国际带来了新的投资机会,促进了国际产能合作。

据介绍,碧桂园为其“森林城市”规划了旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八个产业,以吸引全球企业和国际资本进驻。碧桂园正在拓展印尼、印度、英国、泰国、缅甸、老挝、俄罗斯、越南等市场,希望充分利用自身在国内积累的经验,带动中国企业“走出去”,推动国际产能合作落地。

不过,业内提醒,房地产投资好比中国企业走出去的前沿地带,和其它类型的投资相比,房地产投资最易在当地市场引起舆论关注。因此,优质的物业品牌形象、成熟的项目管理水平、规范的商业道德行为,都对国家和企业建立正面的声誉有十分重要的意义。