葡萄牙2019年4月房价再创新高

新华丝路网 2019-05-31 14:32:12

葡萄牙国家数据统计局公布的最新数据显示,今年以来,葡萄牙房地产市场持续自2017年3月以来的态势,一路看涨。

图为葡萄牙里斯本市的别墅区凯什凯伊斯(Cascais)(新华社记者 温新年 摄)

新华丝路网里斯本5月31日电(记者赵丹亮)葡萄牙国家数据统计局公布的最新数据显示,今年以来,葡萄牙房地产市场持续自2017年3月以来的态势,一路看涨。今年4月,全国平均房价为1256欧元/平方米,与3月份相比上涨7.3%,再次打破历史最高水平。

统计显示,4月份,公寓平均涨幅较3月份上涨13欧元,至1333欧元/平方米;住宅涨幅为3欧元,均价达到1131欧元/平方米。马德拉地区的住房涨幅最高,为3.0%,里斯本大都市区涨幅最低,仅为0.2%。

统计显示,全国房价最高的地区是位于葡萄牙东南部的度假胜地阿尔加维地区,平均房价为1658欧元/平方米,即100平方米的房产均价为16.58万欧元;其次是首都里斯本,平均房价为1530欧元/平方米;马德拉为1361欧元/平方米;波尔图为1248欧元/平方米;阿连特茹沿海地区为1242欧元/平方米。这些地区的房价均高于全国平均水平。

全国房价最低的地区是位于葡萄牙中东部地区的Beira Baixa(870欧元/平方米)和Beiras e Serra da Estrela(871欧元/平方米)。这意味着阿尔加维和Beira Baixa之间每平方米相差788欧元。

全球房地产顾问公司Knight Frank最新公布的一份调查报告认为,葡萄牙首都里斯本近些年的房价上涨与该国实行“黄金签证”计划有直接联系。在外国买家的推动下,葡萄牙首都里斯本的豪宅价格,自2012年该国推出 “黄金签证”计划后便一路走高,其中2018年其每平方米均价同比上涨了近7%。以该市自由大道周边老城区的社区为例,其每平方米价格已达到1.08万欧元,而一些充满时尚气息或是位于繁华市区的社区,每平方米均价也达到1万欧元左右。

另外,稳健的经济基本面、可负担的住宅价格以及低廉的生活成本等因素,使里斯本成为国际投资者、开放商以及游客的首选目的地。

近年来,葡萄牙经济恢复强劲,GDP增长率每年都在2%以上,超过欧盟的平均水平。

“黄金签证计划”亦称“黄金居留许可计划”,是葡萄牙陷入主权债务危机后于2012年年底推出的一项引资政策,通过向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证,吸引外国人到葡萄牙进行购买地产等投资。根据这一项目,外国投资者在葡萄牙投资不少于100万欧元、或者创造至少10个工作岗位,或者购买价值不少于50万欧元的房地产,即可获得“黄金签证”。购房投资者5年后可以对房产进行自由买卖,同时满足居留天数要求的申请人可获永久居留权。

责任编辑:顾雯丽

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