图为葡萄牙里斯本市的别墅区凯什凯伊斯（Cascais）（新华社记者 温新年 摄）

新华丝路网里斯本5月31日电（记者赵丹亮）葡萄牙国家数据统计局公布的最新数据显示，今年以来，葡萄牙房地产市场持续自2017年3月以来的态势，一路看涨。今年4月，全国平均房价为1256欧元/平方米，与3月份相比上涨7.3%，再次打破历史最高水平。

统计显示，4月份，公寓平均涨幅较3月份上涨13欧元，至1333欧元/平方米；住宅涨幅为3欧元，均价达到1131欧元/平方米。马德拉地区的住房涨幅最高，为3.0%，里斯本大都市区涨幅最低，仅为0.2%。

统计显示，全国房价最高的地区是位于葡萄牙东南部的度假胜地阿尔加维地区，平均房价为1658欧元/平方米，即100平方米的房产均价为16.58万欧元；其次是首都里斯本，平均房价为1530欧元/平方米；马德拉为1361欧元/平方米；波尔图为1248欧元/平方米；阿连特茹沿海地区为1242欧元/平方米。这些地区的房价均高于全国平均水平。

全国房价最低的地区是位于葡萄牙中东部地区的Beira Baixa（870欧元/平方米）和Beiras e Serra da Estrela（871欧元/平方米）。这意味着阿尔加维和Beira Baixa之间每平方米相差788欧元。

全球房地产顾问公司Knight Frank最新公布的一份调查报告认为，葡萄牙首都里斯本近些年的房价上涨与该国实行“黄金签证”计划有直接联系。在外国买家的推动下，葡萄牙首都里斯本的豪宅价格，自2012年该国推出 “黄金签证”计划后便一路走高，其中2018年其每平方米均价同比上涨了近7%。以该市自由大道周边老城区的社区为例，其每平方米价格已达到1.08万欧元，而一些充满时尚气息或是位于繁华市区的社区，每平方米均价也达到1万欧元左右。

另外，稳健的经济基本面、可负担的住宅价格以及低廉的生活成本等因素，使里斯本成为国际投资者、开放商以及游客的首选目的地。

近年来，葡萄牙经济恢复强劲，GDP增长率每年都在2%以上，超过欧盟的平均水平。

“黄金签证计划”亦称“黄金居留许可计划”，是葡萄牙陷入主权债务危机后于2012年年底推出的一项引资政策，通过向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证，吸引外国人到葡萄牙进行购买地产等投资。根据这一项目，外国投资者在葡萄牙投资不少于100万欧元、或者创造至少10个工作岗位，或者购买价值不少于50万欧元的房地产，即可获得“黄金签证”。购房投资者5年后可以对房产进行自由买卖，同时满足居留天数要求的申请人可获永久居留权。