新华丝路网南宁1月10日电(记者邱俊)2019年12月23日,广西北投地产集团有限公司以底价人民币11亿8180万元摘得北海2019年31期292.69亩地块,为集团2019年拿地计划画上圆满的句点。

广西北投地产集团有限公司(以下简称“北投地产”)成立于2009年,是广西北部湾投资集团(以下简称“北投集团”)旗下的全资子公司。2018年以来,北投地产历经母公司北投集团与广西新发展集团战略性重组,并迎来新一任董事长等重大转折,销售业绩也从前两年的萎缩迎来逆势上扬,在广西区域市场中格外引人注目。

2019年,在成立十周年之际,北投地产以一种全新的面貌出现,展现出深耕北部湾区域、放眼全广西的雄心壮志,一个瞄准年销售额上百亿元的北部湾区域土地开发市场巨头呼之欲出。

图为2019年10月18日,北投集团党委书记、董事长朱坚和(左五)与相关领导参加北投地产十周年庆典

公司业绩逆势上扬 销售上新台阶

近年来,受大环境影响,北投地产的业绩出现一定的波动。2018年其销售额从2017年的7.62亿元滑落至2.88亿元。据北投地产初步统计数据显示,2019年,在“房住不炒”的大环境不变的情况下,北投地产不但收获之前下滑的失地,并一举上了新台阶,销售收入达24.62亿元。

2019年,北投地产拿地格外活跃,在广西全区土地“招拍挂”活动中5次主动出击,其中4次竞买成功,先后成功获取北海廉州湾片区海湾地块168亩、钦州市东站片区地块155亩、贺州市光明大道60亩、北海市向海大道南侧292亩优质地块,合计面积约676亩(提前完成年初制定土地收储目标),计容建筑面积达118.49万平米,土地投资金额近30亿元,为公司快速发展提供了充足的支撑。

北投地产主营房地产开发经营、物业管理、园区投资运营、建筑材料生产销售、酒店管理经营、装修装饰等业务,承担着北投集团城镇综合开发投资建设和运营管理板块业务的重任,积极配合北投集团其他板块协同发展。目前北投地产共有7家子、分公司及多个项目部,分布在南宁、北海、防城港、钦州、贺州等区内各地,总资产超过65亿元。

北投地产开发的项目,包括南宁的凤景湾、吉祥·凤景湾、五象智慧健康城,北海的观海一品、观海湾,防城港的防城港凤景湾等项目。2019年以来,北投地产旗下楼盘获得“2019广西地产时代人居推动力贡献大奖”“2019广西地产标杆楼盘”“2019品质住宅贡献大奖”“2019年广西十佳楼盘”等荣誉,影响力不断扩大,逐渐成为广西区内有影响力的房地产企业。

国企改革带来源头活水和重大机遇

北投地产集团党委书记、董事长左皓告诉记者,为了贯彻落实中央和广西壮族自治区进一步深化国有企业改革的战略部署,促进国有资本向重点行业、关键领域和优势企业集中,2018年9月,广西壮族自治区党委、政府实施广西新发展集团与广西北部湾投资集团战略性重组。新组建的广西北部湾投资集团有限公司重新定位北投地产的发展战略,在资源、人力、资金方面加强支持,给北投地产带来了重大机遇,也是北投地产2019年实现跨越式发展的主要原因。

通过战略性重组,北投集团构建了交通基础设施投资建设及运营、产城投资、贸易物流、水务环保投资及运营、金融等“五大板块、五位一体”的的“五商北投”业务新格局,成为具有核心竞争力的新型基础设施建设综合服务运营商,助力北部湾经济区建设。在北投集团的产业链条上,北投地产作为产城投资板块不可或缺的一环,专注商业住宅和产业投资的综合运营。

左皓此前是新发展集团旗下广西路桥集团的副总经理,已在房地产开发与施工领域工作了10年。他说,改革后的北投地产与北投集团其他业务板块形成良性互动,北投地产通过在北部湾城市如钦州、北海、防城港、玉林等地市的土地市场上拿地进行开发,为北投集团施工设计、技术研发、施工建造、运营维护等板块提供业务机会,而施工建造等板块则依靠北投集团雄厚的资金实力和与地方政府良好的关系,为房地产板块赢得相对优质的地块。

左皓说,三五年后,北投地产销售收入将突破100亿元。北投地产要争分夺秒把握当前战略机遇期,因此在拿地和规模扩张方面也要相对积极,迅速做大规模。

品质立企 强化北部湾城市群优势

品质立企,是北投地产的战略定位。左皓说,作为国企旗下的房地产开发企业,北投地产必须把产品品质当做企业的生命线,一方面是国企的社会责任感不允许任何偷工减料的情况出现,宁可放弃部分利润也不能降低对品质的要求;另一方面,国有企业的运作机制也在自我革新和改善,借鉴先进企业资金高周转的做法,稳妥推进。

他说,在企业规模扩张方面的跃升,是适应北投集团整个集团发展的要求,是北投地产的机遇也是挑战,在这种情况下更要强调质量管理与安全管理的重要性。

左皓说,公司的业务重心主要还是放在泛北部湾区域,如南宁、北海、钦州、防城港、玉林等城市,与公司的区域定位相适应。在定价策略上,坚决贯彻国家“房住不炒”“因城施策”的政策,维护市场秩序,不会去蹭热度,拍“地王”。

根据广西壮族自治区提出的“强首府”战略指引,北投地产将在北投集团的战略定位和战略调整下,积极加大对地产产业、棚户区改造等领域的布局,更加积极开拓南宁市场,加大对首府的投资力度,积极响应“强首府”战略,承担国企责任。

左皓还表示,北部湾区域目前拥有城市化进程方兴未艾、“一带 一路”建设深入发展的契机,北投地产的策略是充分利用北部湾二线城市城市化扩张的红利,配合北投集团在北部湾区域基建投资的布局,结合地方棚户区改造进程,避开热点区域,有序推进拿地。

“用两到三年时间,在北部湾城市深耕,我们有信心在这些城市做到前列。”左皓说。

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