据Newshub报道,对贷款的需求正在下降,新西兰人贷款可能会变得更加困难。RNZ报道,未来6个月银行贷款或将收紧。
储备银行进行了一项特殊的、非周期的信贷状况调查,以了解自封锁以来银行贷款的变化。该报告综合了12家新西兰银行的反馈,包括对2020年下半年的贷款需求和可获得性的预测。
今年前6个月,新西兰信贷需求下降,包括抵押贷款、资本支出和并购。银行收紧了放贷标准,包括对借款人可变收入的评估,以及对受疫情直接影响的企业的放贷。
银行预计今年下半年,贷款需求会减少,放贷标准可能会进一步收紧。
商业地产贷款
下半年贷款收紧,房地产开发活动或因此而难以启动。
调查发现,在封锁之前,商业地产贷款就已经受到限制,但封锁后,贷款可获得性又从- 10.4%降至- 38.4%。
诸家银行表示,由于经济低迷还存在不确定性,它们对放贷持谨慎态度,这已经影响了市场信心和住宅地产预售。
咨询公司Infometrics资深经济学家Brad Olsen认为,住宅地产市场前景很难改善。“预计新西兰各地的开发商都会面临困境,包括商业地产开发和住宅地产开发。”“在未来几个月里,贷款将更难获得。”
调查还发现,低利率不足以抵消新冠疫情的经济影响,贷款需求仍旧降低。6月份,住房抵押贷款需求从3月的8.3%,下降到-24%。
银行也收紧了住房贷款,降低了贷款的可获得性。
同样,贷款前景也不明朗。
各大银行预计,在今年下半年,住房贷款的需求和可获得性仍将处于负增长状态。一家银行预计,当政府的资金援助计划结束后,贷款发放将出现上升。
家庭贷款
随着失业率上升,预计银行的贷款资格审查会更加严格。
今年下半年,银行预计,由于失业率上升和新冠疫情的经济影响,贷款需求将下降。
毕马威(KPMG)金融服务主管John Kensington在接受Morning Report采访时表示,许多家庭的处境与企业一样,都对借贷持谨慎态度。“很大程度上是因为对工作不保和对企业发展前景的恐惧,这种情况下人们一般不会再借贷了。”
Kensington表示,由于新西兰人捂紧钱包、消费不足,会进一步给旅游业等行业带来压力。
企业贷款
由于疫情,大大小小的企业也将削减投资。调查发现,企业和商业贷款需求强劲,但信贷供应无法满足需求。
各银行表示,它们的主要关注点是支持手头需要现金的现有客户,而新客户会受到仔细审查。
银行报告称,向中小企业提供的贷款将“适度收紧”,并预计将对旅游、零售、住宿和建筑行业的企业实施更严格的审查标准。
Olsen说,他预计未来企业贷款的发放将呈现多样化。“那些有明确行动计划、并能够向银行提供证明的企业,将更容易获得贷款。”反之,没有明确计划的企业将很难获得贷款。
农业企业贷款
今年上半年,干旱和供应链中断,导致农业企业对营运资金的需求增加。
蔬果行业的贷款需求强劲,尤其是猕猴桃企业。
农业企业正在审查其资本投资状况,对新的借贷保持谨慎。
预计下半年,经济的不确定性将限制农业贷款的需求。