最新数据显示，加拿大抵押贷款拖欠率（mortgage delinquencies）在近几年都呈下降趋势，但在温哥华和多伦多，抵押贷款拖欠率已经从2018年的历史低位逐步抬升。

根据加拿大房地产网站Better Dwelling的数据，以逾期90天为准，温哥华在2020年第一季度的抵押贷款拖欠率达到0.13%，比去年同期上升8.3%，比2018年同期的0.1%提升10%。而在多伦多，今年第一季度录得的抵押贷款拖欠率，较2019年及2018年同期都有10%的增长。

网站指出，虽然第一季度最后两周，正好是加拿大因新冠疫情而采取封锁措施的时间，但其实在此之前，温哥华和多伦多抵押贷款拖欠率的上升趋势已经很明显。

抵押贷款拖欠率关乎一间房子转换成现金价值的速度有多快。在房市火热的情况下，房屋销售快，业主如无法及时付款，可在90天内就将房屋转手，因此对拖欠率不会有影响，可以保持在较低水平。

反之，因为市场停滞，售房需要更长时间，拖欠率自然上升。高拖欠率也反映出无法及时退出房市的情况。

温哥华地产经纪萨雷特斯基（Steve Saretsky）分析，抵押贷款拖欠率从下降到上升的问题值得关注，但相信更多的要看2021年的情况。他认为，未来几年，法拍屋的数量将出现一定增长，但在卑诗省，这一程序需要相当长的一段时间。