新华丝路首页
一带一路国家级信息服务平台

美国7月份成屋销售增幅创历史新高 增势能否持续有待观察

来源:新华丝路 责任编辑:冯蕊 2020-08-24 10:59:33

新华丝路华盛顿8月24日电(记者许缘、高攀)美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)21日发布的报告显示,抵押贷款利率下滑继续推动住宅地产市场增长,7月美国成屋(即二手房)销售按年率计算增长24.7%,是有数据记录以来最大增幅,但涨势能否持续仍有待观察。

数据显示,较低的借贷成本和被压抑的需求成为当月成屋销售大幅攀升的主要原因。同时,由于疫情影响,在今年早些时候关闭的郊区房产正获得大批购房者青睐,助推房地产市场成为美国经济复苏的关键动力。

具体来看,7月美国独栋房销量按年率计算增长23.9%,共管公寓销量增幅接近32%。与此同时,当月成屋房价中值同比增长8.5%至30.41万美元的历史高点,创历史最高增幅,较去年同期的28.04万美元大幅上调。

房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩(Lawrence Yun)表示,创纪录的地抵押贷款利率正吸引更多购房者进入市场,美国房地产市场已经度过复苏阶段,正处于繁荣阶段。他认为,随着疫情以来远程办公需求大规模增加,目前更多购房者正在寻求面积更大的房屋,2021年二级市场需求可能持续旺盛。

但也有分析人士指出,由于销售激增,成屋库存急剧减少、相对较高的房价以及疫情进一步蔓延都可能成为房地产市场继续扩张的阻碍。当天公布的数据显示,7月美国待售房同比下滑21.1%至150万套,这是该指标连续14个月同比下降,同时也是历史同期供应最为紧张的一个月。以目前的销售速度,待售房数量仅能维持3.1个月,而该指标低于5个月时就被视为供不应求。

美国成屋销售占美国房产交易量的90%。美国商务部将于25日公布7月份新房销售数据。

相关新闻
美国首次申请失业救济人数继续下滑

截至5月8日一周,美国首次申请失业救济人数环比减少3.4万人至47.3万人,是该指标自2020年3月14日以来最低水平。

美国PPI大幅攀升 通胀隐忧加剧

美国4月生产者价格指数(PPI)环比上涨0.6%,同比增长6.2%,同比增幅超过市场普遍预期的两倍。

俄美外长本月将在冰岛会晤

俄罗斯外交部网站12日发布消息说,俄罗斯外长拉夫罗夫与美国国务卿布林肯当天通电话,双方商定本月20日在冰岛首都雷克雅未克单独举行会晤。

精彩视频
新华社记者带你探访丝博会

新华社记者带你探访丝博会

励志100 中国品牌日 14城灯光秀精彩上演

励志100 中国品牌日 14城灯光秀精彩上演

《奋进者》第一集

《奋进者》第一集

RCEP经贸合作高层论坛在青岛举办

RCEP经贸合作高层论坛在青岛举办

华西医院疫苗接种代言人天团来了!

华西医院疫苗接种代言人天团来了!

《中华复兴梦》

《中华复兴梦》

更多内容