香港9月楼价反弹，扭转连续两个月的跌势。楼价在新冠疫情最严峻的第三季，也仅累跌1.1%。

香港差饷物业估价署10月30日公布，9月份私人住宅售价指数报382.6点，较8月的381点升0.42%。总结第三季，纵然在第三波疫情冲击下，楼价在季内只累跌1.1%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，这反映了香港楼市“抗疫力强劲”，主因是环球量宽令市场资金充裕，配合长期低息环境及供不应求的状况下，令资金持续流入实物资产市场的方向不变。

新冠疫情从今年初开始暴发。若以今年首9个月计，楼价指数则仍录得0.9%的升幅；若与去年5月的396.9点历史高位比较，楼价只相差3.6%。

数据显示，753至1076平方呎单位在9月的升幅最显著，上升0.9%；其次是40平方米以下的小型单位，升0.6%；431至752平方呎单位亦升0.4%。不过，1722平方呎或以上的豪宅单位下跌1.3%，1076至1721平方呎单位亦跌1%。

陈海潮表示，9月份楼价指数主要反映8月下旬及9月上旬的实际市况;在9月中旬之后，新盘转趋热闹，销售反应理想，进一步刺激楼市气氛。因此，他预测10月楼价指数可望持续上升近1%，“只要疫情维持稳定，料11月份升幅将更大”。

对于失业率持续上升对楼价带来的影响，陈海潮则认为不用太过忧虑，因为目前失业率主要见于航空、旅游、零售及饮食等相对较低收入的行业，并非楼市的主要参与者，未对楼市构成重大压力。所以，他对今年余下时间的楼市走势较为乐观，展望第四季楼价可望录得约3%的升幅，而全年楼价则料可升约4%。