《联合早报》12月22日报道：受到冠病疫情冲击，新加坡大宗房地产今年来交易额达100亿3000万元，与去年相比下挫56.8％，创2010年以来最低纪录，但明年受看好可回弹。

新加坡房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）21日发布研究报告显示，今年第四季交易额环比下跌23.9％至21亿4000万元。

不过该行资本市场主管郑兆能指出，新加坡投资市场在过去的危机中表现坚韧，已证明能从危机之中复苏过来。例如，2010年交易额从2009年的低谷回升2.6倍。

他告诉《联合早报》：“投资者明年一开始仍会谨慎观察市场，但在低利率环境和充沛流动性的刺激下，他们依旧会继续寻找能带来高回报的投资项目。”

郑兆能说，新加坡作为一个投资目的地，已证明了控制疫情的能力，且宏观经济稳定、政治保持中立。

在住宅、办公楼及工业领域销售的带动下，世邦魏理仕看好新加坡大宗房地产交易额明年有望回弹，相信投资者也会有兴趣趁低收购零售及酒店房地产。

在冠病疫情笼罩下，世邦魏理仕研究部主管沈振伦对投资者今年抱持观望态度并不感到意外，他指出，今年来大宗交易有68.9％的交易额低于2500万元，当中完全没有超过10亿元的大宗交易。“由于买家与卖家的期望之间差距越来越大，导致一些交易无法成交。”

跟去年相比，全球旅行限制导致外国资本流入下挫53％至31亿8000万元，第二季跌势最显著，当时正值新加坡病毒阻断措施实施期间。

整体来看，豪华住宅及政府售地计划支撑今年大宗房地产销售，住宅领域交易达42亿6000万元，占总交易额的42.5％，其中政府售地计划的贡献达15亿2000万元。相比之下，办公楼和工业领域占总交易额的22.4％和14.5％。

世邦魏理仕在报告中指出，受住宅项目强劲销售表现及未售单位库存持续减少的鼓舞，发展商积极透过政府售地计划及私人市场来收购土地。

例如，义顺9道执行共管公寓（EC）地段及丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link）私宅地段吸引许多竞标者。

此外，新加坡集体出售活动也相当活跃，乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）子公司RL East以9300万元收购位于芽笼区的15间排屋，成为今年来最大一笔私宅地段交易。