保障房，顾名思义是保障城市中低收入者住有所居，彰显了党和政府的民生关怀。今年以来，安徽芜湖无为市住建局扎实开展“我为群众办实事”活动，紧紧围绕解决城区中低收入住房困难家庭住房问题这一保民生工作，全面审视工作中的难点问题，革新管理手段，大胆探索实践，创新体制机制，为保障对象提供便捷、高效服务，保障房管理走上了规范化、信息化快车道，也开创了公租房运营管理的“无为模式”。

早在2019年12月，经无为市政府负责人批示及无为市国资委同意，无为市先行拿出第一批696套公租房进行运营管理作为试点，无为市住建局与无为市宜居公司、无为市海融国有资产运营管理有限公司，三方签订《无为市无城城区公租房运营管理合同》，海融公司负责无为市公租房运营管理服务工作，设立公租房运营管理项目部和维修部，制定各项运营管理服务制度。由此也正式开启了无为公租房运营管理服务模式。

整个“十三五”期间，无为市保障房累计开工建设5006套，总面积共约25.85万㎡。住房租赁补贴发放4886户次，保障人数8923人次，共发放补贴10253358.7元。同时，做好公租房实物配租分配工作，其中，无城城区共分配3422套保障房，高沟镇、蜀山镇两镇公租房也已分配完毕。

2021年7月，为进一步做好公共租赁住房分配工作，无为市适时出台《无为市城区公租房轮候分配实施方案》，有效解决新就业职工、城区低收入家庭等群体的住房困难问题，做到实物配租公平公正，实行分类轮候和优先分配制度。“十四五”期间，在健全符合本地区保障房供应体系上，将进一步扩大住房保障覆盖面，逐步实施全市范围内的公租房建设，协调加快滨江骏景以及同心三期公租房项目的工程进度，力争提前交付使用。计划新增600套公租房。在2021至2025年间，每年租赁补贴发放不少于1006户。

据无为市住建局保障房管理中心负责人介绍，即将投入使用的同心三期公租房项目，总规划建筑面积12404平方米，其中建设4栋共194套住宅，可满足194户住房困难家庭入住。经市场询价后按择优比价程序，现同心小区公租房智能门禁正在安装调试中，预计12月上旬完成安装调试。公租房智能门禁的安装，一是增强了小区的安全属性；二是对防止转租、转借行为立起“防火墙”；三是系统形成的数据，可对房屋承租情况进行分析的同时，还能对公租房小区内独居老人、精神残疾或需要监护居住的人员等进行特殊照顾。该负责人表示，下一步将公租房智能门禁系统推广到无为市所有保障房小区，打造公租房“智慧+社区”模式。

保障房管理工作事关百姓切身利益。下一步，无为市住建局将继续总结试点经验，进一步做实做细保障房管理工作，积极推动公租房管理使用“大数据”。推动建立住房保障、不动产、公安、税务、金融、市监、住房公积金等多部门信息共享系统。结合本地区住房保障现状、计划出台相关管理办法、为住房保障领域诚信体系建设提供制度保障。（赵强）