知名房地产顾问公司戴德梁行24日发布的《2022年数据中心全球市场概览》报告显示，香港、新加坡和悉尼同时跻身全球前十位数据中心市场之列。报告称，亚太区的数据中心市场正以前所未见的速度扩张，并于未来10年有望跃升成为全球体量最大的地区。

据悉，香港去年排名未能进入前十，到2022年大幅跃升至全球第六，亚太地区排名第二。对此，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，香港拥有多项有利数据中心产业发展的优越条件，包括有大体量在建的数据中心项目，完备可靠的网络设施以及主要云服务商一应俱全。他认为，香港作为全球金融和商业中心，一向有着良好的营商环境，加上税率全球最低，对发展数据中心产业甚为有利。

萧亮辉介绍，数据中心投资者和营运商在香港的需求强劲，在2021年录得大量成交个案，未来5年市场上将出现约550万平方英尺的新供应。“然而，中长期的供应将受制于土地短缺和电源供应限制，当中以荃湾、葵涌等数据中心集中地的情况最为严峻。”他认为，若要推动香港成为世界级的数据中心枢纽，特区政府和电力公司必须在这些地区增加合适土地供应和提升电力配置，以突破现时业界面对的瓶颈情况。

报告显示，从市场体量来看，上海以超过0.6吉瓦稳守全球第四大数据中心市场席位，仅次于北弗吉尼亚、伦敦和东京，而北京则名列第十三。

报告还指出，由于亚太地区缺乏可供改造的现有基础设施，需要全新建设，因而该地区的数据中心市场预计未来5年到10年将进一步增长。报告认为，放眼全球，随着海底光缆的铺设，许多位于拉丁美洲和非洲的市场首次得到更快速的网络连接，有望在未来几年实现可观增长。全球二线市场继续扩大，其中不少有望能达到目前一线市场的规模。