新华丝路华盛顿7月27日电（记者许缘）美国标普凯斯-席勒26日公布的房价指数显示，5月美国房价按年率计算上涨19.7%，涨幅连续两个月放缓。

数据显示，由于抵押贷款利率上升以及对通胀担忧加剧，住房市场出现降温，房价涨幅出现连续两个月放缓。4月，标普凯斯-席勒房价指数按年率计算上涨了20.6%。

具体来看，5月房价涨幅最大的城市包括佛罗里达州坦帕市、迈阿密市和得克萨斯州达拉斯市，按年率计算房价分别上涨36.1%、34%和30.8%。

标普道琼斯指数公司总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示，美联储加息导致抵押贷款利率升高，美国房价涨幅出现减速，但涨势仍然十分强劲。展望未来，更具挑战性的宏观经济环境可能无法支撑房价持续大幅上涨。

受美联储大幅度加息影响，自今年1月以来，抵押贷款利率持续稳步上升，从1月的3%左右升至6月的6%左右。由于房价自疫情暴发以来已上涨约40%，加之利率快速上升严重打击了购房者的负担能力，美国房地产市场正在不断降温。