新华丝路华盛顿8月16日电（记者许缘）美国全国住宅建筑商协会和富国银行15日共同发布的数据显示，8月住宅建筑商信心指数环比下降6点至49点，为连续8个月下滑且降至负值。

数据显示，在组成该指数的三个分项指标中，住宅建筑商对当前销售状况看法指数下降7点至57点；未来六个月独栋房销售预期指数下降2点至47点；潜在买家流量指数下降5点至32点。

美国住宅建筑商信心指数自疫情初期短暂下跌以来从未跌破50点。在疫情暴发前，该指数自2014年6月以来从未出现过负增长。

分析人士指出，自疫情暴发以来，美国房价持续攀升。30年期固定抵押贷款平均利率曾于疫情初期触及历史低点，但今年以来利率水平已飙升近两倍，限制了潜在消费者的购房能力。随着市场情绪变得更加消极，美国或正处于“房地产衰退”。

美国全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示，美联储加紧收紧货币政策，加上建筑成本持续攀升，今年以来独栋房屋总开工量出现下降，这是2011年以来首次下降。这也意味着美国房地产市场或许正在陷入衰退。

不过迪茨同时表示，随着美国通胀水平接近顶峰的迹象增多，长期利率已经企稳，未来几个月房地产市场或有望恢复稳定。