新华丝路华盛顿8月17日电（记者许缘）美国商务部16日公布的数据显示，受抵押贷款利率上升和建筑材料价格上涨拖累，经季节性调整后，美国7月新屋开工量按年率计算骤降9.6%至144.6万套，为2021年2月以来最低水平。

当天公布的数据显示，商务部将6月数据从此前的155.9万套上修至159.9万套。7月，未来房屋建设许可量下降1.3%至167.4万套，降至10个月低点，意味着第三季度美国房地产市场可能进一步萎缩。

具体来看，7月占住宅建设最大份额的独栋房屋开工量按年率计算下降10.1%至91.6万套，为2020年6月以来最低水平。尤其是在中西部和人口密集的南部地区，独栋房屋建设出现减少。5套及以上住房项目开工量下降10%至51.4万套。

分析人士认为，美联储旨在为经济降温以抑制通胀的大幅加息举措对美国房地产市场造成沉重打击。自3月以来，美联储已累计加息225个基点，并可能在9月货币政策会议上进一步加息50个基点，这导致抵押贷款利率出现普遍上升，抑制潜在购房行为并打击建筑商生产积极性。

抵押贷款融资机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，目前30年期固定抵押贷款利率徘徊在5.22%的平均水平附近，远高于年初的3.22%。

美国全国住宅建筑商协会和富国银行15日共同发布的数据显示，8月住宅建筑商信心指数环比下降6点至49点，为连续8个月下滑且降至负值。该指标自疫情初期出现短暂下跌以来从未跌破50点。在疫情暴发前，该指数自2014年6月以来从未出现过负增长。