新华丝路东京9月21日电（记者欧阳迪娜）日本国土交通省20日发布了对日本全国21444个地点7月1日的地价调查。数据显示，2022年日本基准地价（住宅用地和商业用地等全部用途）全国平均价格同比上涨0.3%，为三年来首次上升。其中，住宅用地价格更是出现了1991年至今的首次上涨，商业用地价格也呈现三年来的首次上涨，增幅分别为0.1%和0.5%。

从都市圈来看，东京和名古屋地区的住宅用地价格连续第二年上升，增幅有所扩大；大阪地区住宅用地价格三年来首次从下跌转为上升。同时，东京和名古屋地区的商业用地价格继续上升，增长率扩大；大阪地区商业用地价格两年来首次从下跌转为上升。

调查显示，包括札幌、仙台、广岛和福冈在内的4个地方核心城市，包含住宅用地在内的全部用途土地价格同比上涨6.6%。正在重建的札幌市上涨了11.8%，北海道北广岛市也上涨了24.8%。

此外，工业用地价格也比上年增长1.7%。疫情下电子商务（网络邮购）发展势头强劲，对大型物流设施的用地需求增加。

地价上涨背后是日本历史性的低利率和政府支持措施，如住房贷款减税。2012年以来，随着安倍经济学的推出，部分宽松资金流入住房市场。同时，受疫情影响，人们的生活方式日趋多样化，远程办公越来越普遍，除交通便利性外，人们越来越重视生活空间的价值，如房间数量和面积，这促使需求增加。此外，私人消费回升，商店用地需求上升；国内游客正在返回的旅游胜地，使得人口正在恢复的市中心地价回升。

然而，总体来看日本土地价格仍然低迷。全日本47个都道府县中，32个府县的住宅用地价格同比下降，27个县的商业用地价格下降。严重依赖入境旅游的地区仍然呈现下降态势。