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利率急剧上升 美国房价涨幅明显放缓

来源:新华丝路 责任编辑:黄新培 2022-09-28 10:35:16

新华丝路华盛顿9月28日电(记者许缘)美国标普评级公司27日公布的CoreLogic凯斯-席勒全美房价指数显示,7月美国全国房价按年率计算上涨15.8%,远低于上月18.1%的增幅。

数据显示,与6月数据相比,7月美国全国房价涨幅减少了2.3个百分点,这也创该指标自有可比数据以来最大幅度减速。10个主要城市综合房价指数按年率计算上涨14.9%,低于6月17.4%的增幅。20个城市综合房价指数上涨16.1%,也低于6月的18.7%。

分析人士认为,美国房价下跌主要由于抵押贷款利率快速上升,大大削弱了购房者的负担能力。今年初,30年期固定抵押贷款平均利率在3%左右,但到了6月该指标一度突破6%。7月期间,该指标持续维持在5%的高位区间。由于美联储9月连续三次加息75个基点,目前30年期固定抵押贷款平均利率正逼近7%的高位。

房地产列表网站Realtor.com高级经济学家兼经济研究经理乔治·拉提欧(George Ratiu)认为,随着美联储继续上调利率,抵押贷款利率日益升高。鉴于宏观经济环境面临更严峻的前景,房价很可能会继续减速。

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