新华丝路华盛顿12月24日电（记者许缘）美国商务部和住房与城市发展部23日联合发布的报告显示，11月美国新独栋住宅销售量按年率计算增长5.8%至64万套，为该指标连续两个月攀升且涨幅高于市场普遍预期。

当天公布的数据显示，随着抵押贷款利率在11月底从高点回落，购房者对新屋需求逐步企稳。11月中旬，30年期抵押贷款利率回落至7%以下，加之建筑商为刺激消费扩大了购买激励措施，帮助购房需求增加。

数据显示，截至11月底，包括尚未开工和尚在建造在内的待售新房为46.1万套，其中已完工待售新房数量连续8个月增加，达到2020年6月以来最高水平。当月，新屋销售价格中值同比上涨9.5%至47.12万美元。

分析人士指出，虽然新房销售数据在11月出现好转，但由于该指标月度波动较大加之房价仍居高不下，美国房地产市场逆风或仍将在2023年持续。同时，美联储在2023年继续加息的概率较高，或进一步推高抵押贷款利率攀升，同样不利于房地产市场增长。