近日，安徽蚌埠市怀远市民葛某某以“带押过户”方式，在怀远县不动产登记中心窗口顺利办理二手房转移登记，成为怀远县常态化二手房“带押过户”业务首位受益者。

何为“带押过户”？怀远县不动产登记中心负责人李玲玲介绍，“带押过户”是指存在抵押的房产，不用提前还贷就可以完成交易、过户。在以往二手房交易过程中，若交易房产处于抵押登记状态，需要卖方（原房主）先解押才能办理过户手续，而解押则意味着需要还清原贷款。如今，随着二手房“带押过户”业务落地，这种新的按揭服务模式正在改变原有困局。“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理，有利于二手房购房者节省过桥资金、降低交易成本、提高交易安全系数，简化过户程序，方便群众办事。

“我们通过优化整合二手房交易涉及的不动产登记业务及金融业务，依托不动产登记联办窗口，推出二手房买卖抵押注销登记、转移登记和抵押再次登记‘三合一’组合登记。”李玲玲说。

本次“带押过户”落地，多方联动，核验、过户、交税、解押、抵押全流程提速，进一步打通堵点、难点，大大降低了二手房的交易难度。怀远县不动产登记中心与银行进行合作建设，推动"带押过户"持续落地见效，着力提升为民办实事，为企优环境效能。（徐蕾）