新华丝路华盛顿2月6日电（记者许缘）美国《每日抵押贷款新闻》5日发布的数据显示，截至当天，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.04%，这是该指标自2023年12月以来首次超过7%。

数据显示，自2023年夏天以来，抵押贷款利率一路飙升，曾在2023年10月一度短暂突破8%，达到20年高点。2023年第四季度以来，随着更多证据表明美联储将结束本轮加息周期并开始降息，利率应声大幅下跌。不过，由于2024年1月就业报告远好于市场预期，投资者预计美联储或推迟降息时间，利率随之上升。

《每日抵押贷款新闻》首席运营官马修·格雷厄姆表示，考虑到市场普遍对美联储降息前景预期过于乐观，过去两天利率快速上升“实际上并不太令人意外”。他认为，最新发布的就业数据对利率的不利程度“令人震惊”。

格雷厄姆预计，2024年利率前景不明。如果就业市场持续强劲增长，利率将很难回到7%以下。但如果通货膨胀前景低于预期，那么也可能帮助利率走低。

抵押贷款银行家协会首席经济学家迈克尔·弗拉坦托尼表示，强劲的就业市场对春季购房季来说是个好消息，因为这意味着家庭收入的增加。但同时，这也将意味着抵押贷款利率很难进一步大幅下降。