今年以来，安徽省芜湖市繁昌区为有效提升二手房交易的安全性和不动产登记服务效率，根据《民法典》相关规定，经繁昌区政府统筹安排，区自然资源和规划分局、住建局与区金融机构“政银合作”,积极推行二手房“带押过户”服务模式。

二手房“带押过户”明确了在押的不动产在交易过户时，售房人无需先“还贷解押”再办理转移登记，买卖双方与贷款金融机构签订协议后，可以共同向不动产登记机构提起转移登记申请，经不动产登记机构审核通过后，办结不动产转移等相关登记事项。

推行二手房“带押过户”,一是有效降低了制度性交易成本，解决了卖家筹措资金还贷的烦恼。二是有效化解了买卖双方交易风险，保障了交易双方利益。三是缩短了交易周期，破解了以往“先还后卖”的传统交易模式，免去二手房交易中提前还贷解押环节，实现带抵押房产过户申办转移登记。四是有利于新建商品房市场和存量房市场之间相互促进，真正实现“一件事一次办”、便民惠民、便企利企的营商环境工作目标。（俞传喜）