新华丝路华盛顿5月23日电（记者许缘）美国全国房地产经纪人协会21日发布的数据显示，经季节性因素调整后，今年4月成屋销售环比下降1.9%，按年率计算降至414万套。而此前市场普遍预测为小幅上涨。

数据显示，4月美国成屋销售同比下降1.9%。截至4月底，成屋库存总量为121万套，环比增加了9%，同比上涨了16%。但以目前的销售速度计算仅够支持3.5个月的供应量，低于6个月的平衡值，凸显成屋库存依然严重紧张。受此影响，成屋售价中值同比增长5.7%至40.76万美元。

数据还显示，售价低于10万美元的成屋销售同比下降7.1%，但售价超过100万美元的高价成屋销量则增长了40%。

该协会首席经济学家劳伦斯·伊恩表示，抵押贷款利率较疫情前水平上升了约300个基点，抑制了房屋销售。

分析人士认为，成屋销售数据统计的是已经签署合同并成交的交易，因此交易合同可能签署于今年2月或3月，数据反映的情况存在一定的滞后性。今年2月初，美国抵押贷款利率飙升，并在接下来的两个月内维持在7%左右高位，对成屋销售造成影响。