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新华社信息上海5月4日电（记者郑钧天）得益于“一带一路”、亚投行以及中国促进对外贸易和金融的各项政策，中国资本近年来在境外的投资活动日益频繁。机构数据显示，自2008年以来，中国投资者对海外房地产的投资热情呈现飞跃式发展，且投资规模不断扩大。

莱坊发布的《中国对外房地产投资：新浪潮、新目标》报告显示，2015年中国对外房地产投资持续增长强劲。2015年全年，中国对外房地产投资总额已接近300亿美元，是2014年投资总额的两倍。

据莱坊统计，2015 年，中国内地大型房企到海外投资的数目由10家增至14家。其中，排名前十位的开发商中有8家投资海外，比2014年多2家。报告认为，这反映出中国房地产企业在国内竞争激烈的局面下分散投资的需要。

全球门户城市在2015年依然是吸引中国海外房地产投资资金最为青睐的目的地，尤其是当地的地标性物业。莱坊大中华区执行董事夏博安表示，“传统的门户城市依然受中国投资者追捧。2015年，纽约是最受中国投资者青睐的海外投资目的地，共吸纳57．8亿美元的投资额，比2014年增加4倍；悉尼和墨尔本紧随其后，共获得38亿美元的投资额；伦敦列第三位。”

莱坊认为，中国投资者仍然青睐门户城市的原因是其在项目供应、资本价值以及租金增长等方面优势明显。夏博安认为，“中国投资者将继续看好传统门户城市房地产市场，但受‘一带一路’政策的带动，中国机构投资者将特别关注一些与中国在地理和经济上有密切联系的经济体，如东盟国家和印度将率先受益。”

值得注意的是，虽然在严格意义上并非“一带一路”沿线国家，但正在进行“北部大开发”积极对接“一带一路”的澳大利亚已经率先成为中国跨境投资的受益国家。

仲量联行近日宣布与汇邦投资合作，共同开拓澳大利亚住宅投资市场，并为中国客户提供澳大利亚房产投资解决方案。仲量联行研究显示，澳大利亚是中国人移民海外的首选国家之一，其稳定的政治环境、发达的经济以及宜居的环境近年来吸引了不少中国海外投资。预计至2020年，将有440亿美元的中国资金涌入澳洲。

莱坊澳大利亚高级董事及亚洲客户部主管王家明表示，“中澳自由贸易协定在2015 年6月正式签署，澳洲提高了中国投资者的投资限额，中国政府亦允许个人和机构将更多资金通过QDII等方式投资澳大利亚房地产市场。此外，来自中国的移民及留学需求也是推动澳大利亚房地产投资的重要因素。因此，澳大利亚吸纳的中国资金将持续快速增长。”