近日，安徽省宿州市埇桥区宿徐现代产业园江苏铁投变压器及供配电设备生产项目顺利投产。该项目依托园区闲置厂房改造落地，从5月份正式签约到投产仅用时3个月，以“盘活闲置厂房+产业链招商”模式，实现“签约即改造、改造即投产”，为园区存量资源提质增效、链式补链强链提供鲜活样板。

为破解土地要素制约，提升工业用地集约利用水平，宿徐现代产业园把闲置厂房二次招商作为双招双引重要抓手，全面开展闲置厂房、低效资产专项梳理排查，建立闲置资产动态台账，详细登记厂房面积、结构、配套、产权等信息，对闲置资源分类研判，推动从“项目等土地”向“厂房等项目”转变，夯实精准招商基础。园区立足装备制造主导产业定位，围绕电力装备产业链实施靶向链式招商，充分发挥毗邻徐州的省际合作区位优势，主动对接产业链上下游优质企业。

在对接江苏铁投过程中，园区精准把握企业扩产布局诉求，针对企业缩短建设周期、降低固定资产投入的现实需求，第一时间匹配约20000平方米闲置厂房资源。通过多轮实地踏勘，对照企业生产工艺、设备荷载、水电配套等生产条件，反复论证厂房适配性，细化完善厂房改造提升方案，多轮商务磋商敲定投资强度、产出效益、厂房使用等核心条款并正式签约。

项目落地后，园区落实项目包保机制，配备专属服务专员，推行帮办代办全周期服务，靠前做好立项、工商注册、厂房改造等前期工作，协调推进厂房修缮、水电配套升级，满足变压器、高低压成套设备生产工艺需要。坚持盘活存量不降发展标准，严格落实投资、产值等产出指标，保障项目建设质量。得益于直接盘活现有闲置厂房，省去大规模土建施工环节，企业前期投入大幅降低，建设周期被极大压缩，签约仅3个月就顺利实现投产，跑出产业项目落地“宿徐速度”。

江苏铁投变压器及供配电设备生产项目投产后，将进一步补齐园区电力装备产业链关键环节，强化与徐州装备制造产业集群协同联动。原本沉睡的闲置厂房转化为优质产业载体，有效节约新增土地指标，践行内涵式发展路径，土地节约集约利用水平得到显著提升。

下一步，宿徐现代产业园将持续深挖低效闲置资产潜力，迭代完善闲置资产动态台账，坚持存量挖潜与增量招引双向发力，紧扣装备制造、新材料主导产业，用好省际合作区位优势，持续招引一批高质量产业项目，推动双招双引工作不断走深走实。（单畅）