新华丝路网沈阳8月29日电（记者李宇佳）当前的沈阳房地产市场已步入“高歌猛进”的时代，全城均价破万，部分中心区域房价超3万。

近日，沈阳土地市场成交价格再度破万，长白岛热地以10400元/建筑平方米成交。成交总价15.62亿，溢价率高达30%。沈河、铁西、和平、浑南、沈北等区域地价纷纷刷新记录，2019年的沈阳房地产市场迎来极不平凡的一年。

回望沈阳房地产市场，从2007年开始，大量品牌房企进驻沈阳，沈阳开启品牌房企打造的商品房时代。而从2007—2019年这12年间，沈阳房地产市场变化的不止是地价和房价，还有不断迭代升级的品牌房企。万科、中海、金地、保利、恒大、碧桂园等品牌地产商纷至沓来、攻城拔寨，全国10强房企均在沈阳落地。新峰地产数据显示，沈阳销售50强企业中，品牌房企业占了近九成江山，更是独霸了沈阳房企销售前十榜单。

12年，一纪轮回，对于一个城市而言，是成长，也是蝶变。沈阳已经从很多人眼中的工业城市转变成为宜居城市。沈阳不仅蜕变成新一线城市，更是吸引了周边众多区域的人在沈阳安家置业。

据房谱网统计，2019年上半年，沈阳房产市场持续升温，累计销售商品住宅面积685万㎡；累计销售额707亿元，同比增长14%。

回溯这些年沈阳房地产市场的变化，与沈阳共同经历、共同成长的房企最具话语权。

在刚刚过去的中海地产（沈阳）有限公司（以下简称“中海地产”）上半年业绩发布会上，中海地产负责人陈冰以详实的数据展示了2019年上半年中海地产取得的成绩：上半年中海地产累计销售金额87亿，稳居销冠企业榜首。经过多年发展，如今的中海地产企业实力已不可同日而语，这从其激烈的夺地竞拍中也可见一斑。今年3月中旬，沈北新区热地入市，13家竞买人齐聚一堂，开启抢地模式。最终，中海地产以单价5000元/建筑平方米、总价约15.59亿拍得正良路南科讯包装地块，溢价率60.3%，刷新沈北新区地价；5月底浑南区GN-MZ-01-07地块入市拍卖，中海地产以最高限价6150元/建筑平方米、总价约8.41亿元夺地，产权无偿移交政府人才住房28500平方米。

从2007年中海地产33亿元在长白岛摘地到如今，也刚好是12年，这12年是沈阳房地产市场的一个缩影，也是沈阳房地产市场由平淡到爆发式增长的转变过程。在此期间，众多房地产企业的产品定位也开始由刚需市场逐渐向改善型、高端型市场转变，这些房企不仅改变了城市的发展，更是用自己的行动改变这座城市，提升了整个区域的产品品质。