近日，安徽省滁州市凤阳县召开全县“红色物业”建设动员大会，以更强决心、更大力度推进“红色物业”各项工作，进一步加强城市基层党建工作，提高党组织领导下的社区治理和物业管理服务水平，为建设现代化大美凤阳做出新贡献。

开展物业行业党建摸底排查。对辖区小区业主委员会、物业服务企业党组织和党员信息进行摸底调查，并按照“一委一企一表”进行登记。建立定期摸排机制，每年至少开展一次全面摸底，及时掌握业主委员会、物业企业党组织成立和工作开展情况。各乡镇（街道）要建立完善辖区业主委员会、物业企业党组织和党员信息登记系统。

推进住宅小区和物业服务企业党组织覆盖。切实发挥社区党组织对住宅小区党建工作兜底管理责任，符合党组织组建条件的住宅小区，应全部成立党组织，引领广大业主共同推进小区管理，鼓励小区党支部书记兼任业主委员会主任。

建立健全党组织领导下的议事协调机制。加快推进社区党组织领导下的居委会、业主委员会和物业企业“四位一体”住宅小区议事协调机制的建立健全。鼓励把小区党组织、业主委员会党组织和物业公司党组织联合起来，组建党建联盟，共商物业难题、共解物业矛盾。

规范住宅小区业主委员会建设。发挥社区党组织在业委会筹备、换届工作中的主导作用，在酝酿业主大会筹备组（换届小组）成员及业主委员会委员候选人名单时，社区党组织应靠前把关、靠前组织。在广泛听取各方意见的基础上，优先推荐热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力的业主代表，尤其要注重将优秀党员、“两代表一委员”、受表彰的先进分子和离退休公职人员吸收到业主委员会。

完善物业管理矛盾纠纷综合调处机制。切实发挥物业矛盾纠纷调解人民委员会的作用，健全多层级物业管理纠纷调解工作体系。坚持依法调解，建立健全预警、疏导机制，对物业管理矛盾纠纷做到早发现、早调解、早解决。

加强物业服务企业监管。积极发挥县、街道、社区三级物业管理行政监管体系作用，推动物业管理行政监管属地化。用好第三方考核评价手段，评价结果记入物业服务企业和项目经理信用档案，作为项目创优、物业服务收费标准调整、续签服务合同等重要参考依据。对物业企业开展日常监督、考核、信用等级评定和评先评优等工作时，社区党组织具有总分值10%的评分权。（金赵辉   陈瑞）