国际货币基金组织（IMF）近日发布的统计数字显示，以去年第三季度为准，全球实际房价指数为167，创下2000年开始相关统计以来的最高。韩国在63个国家中排名第37。

分析指出，最近各国房价上升主要是因为各国央行大幅下调利率并采取货币宽松政策，引发了流动性增加。去年7月，美联储时隔10多年首次降息，此后仅去年下半年就三次降息。而且今年受疫情影响，美国等国家将利率降至接近零水平并实施量化宽松政策，导致各国股票等多种资产价格普遍飙升。

从2018年第四季度至2019年第三季度，63个国家中有45个国家房价上升，韩国以1.1%排名第37。菲律宾房价涨幅最高，为20%，葡萄牙（10.5%）、拉脱维亚（10.4%）也以两位数增长。德国（3.4%）、法国（2.3%）、中国（2.3%）、美国（1.6%）涨幅高于韩国，日本（1.0%）、意大利（0.1%）、英国（-0.6%）低于韩国。

但部分观点指出，国际货币基金组织提出的韩国房价涨幅与韩国国内的上升趋势有一定的差距。DB金融投资公司一名研究员表示，据一份统计，截至2019年第三季度的一年，全国公寓价格上涨率为3.2%，首尔上涨6.1%。而国际货币基金组织提出的数据覆盖全国和所有类型住宅，还扣除物价因素。

经合组织（OECD）11日发布经济展望报告指出，从长期趋势来看，与经合组织平均水平相比，韩国总体房价保持稳定。

国际货币基金组织发布的世界各国近一年房价走势图 韩联社/国际货币基金组织官网（图片严禁转载复制）

资料图片：首尔市江南区的一住宅区 韩联社