香港的大型投资基金PAG将在今后约4年时间里向日本的房地产最多投入约8400亿日元。该基金认为受新型冠状病毒疫情影响,企业的房地产出售和金融机构的不良债权处理将增加,计划成为承接方。很多海外企业认为,与美欧相比,新冠疫情对日本房地产市场的冲击有限,投资有望取得相对较高的回报。

新冠病毒疫情导致世界房地产交易停滞,另一方面,海外资金对日本房地产的投资活跃

新冠疫情导致世界房地产交易停滞,另一方面,海外资金对日本房地产的投资活跃。据大型房地产服务商仲量联行(JLL)统计,受海外资金拉动,从2020年1~6月的房地产交易额来看,东京跃居世界首位。成为追求收益率的世界投资者的资金涌入地。

PAG从欧美等海外养老金基金等筹措27亿5000万美元,设立了新基金。包括贷款在内的投资能力最多为80亿美元。虽然亚太地区的项目也成为对象,但中心是日本,也有可能全部投向日本。作为以日本为投资中心的房地产基金,将创出历史最大规模。

基金不仅买入现有楼宇,还将涉足新开发和基于改建的改变建筑物等用途的项目。PAG曾将大型工厂改建为最新式的物流设施。除了向房地产企业出资、买入以房地产为抵押的不良债权也将被纳入视野。

另外,基金还将投资居家办公常态化导致的需求减少令人担忧的日本办公楼。该基金认为由于住宅比较狭小,同时IT基础设施并不完善,因此办公室需求不会大幅减少。如果价格适中,还将投资因新冠疫情而受到严重冲击的商业设施和酒店。

在新冠疫情对经济的打击相较美欧轻微的亚洲国家之中,日本的经济规模巨大,买卖机会较多。因此,海外投资者正在提高对日本的关注。因疫情而遭到打击的企业出售多余房地产和属于非核心业务的房地产子公司的机会被认为将增加。

PAG于2011年与日本的房地产投资企业Secured Capital Japan合并。新基金从Secured Capital Japan时代算起是第7只。

扫描推送到手机

相关新闻
香港新增15例新冠肺炎确诊病例

香港特区政府卫生署卫生防护中心19日表示,截至当日零时,香港新增15例新冠肺炎确诊病例,其中本地感染病例1例、输入性病例14例。香港累计报告新冠肺炎确诊病例5256例。

香港新增4例新冠肺炎确诊病例

香港特区政府卫生署卫生防护中心18日表示,截至当日零时,香港新增4例新冠肺炎确诊病例,其中本地感染病例2例、输入性病例2例。香港累计报告新冠肺炎确诊病例5241例。

香港新增12例新冠肺炎确诊病例

香港特区政府卫生署卫生防护中心15日下午表示,截至当日零时,香港新增12例新冠肺炎确诊病例,其中本地感染病例4例、输入性病例8例。香港累计报告新冠肺炎确诊病例5213例。

精彩视频
  • 科技助力 “云”上看展 带你感受第51届樟交会的科技范儿

    科技助力 “云”上看展 带你感受第51届樟交会的科技范儿

  • 第三届“一带一路”中意企业投资对接会在线上成功举办

    第三届“一带一路”中意企业投资对接会在线上成功举办

  • 《中国药都·樟树》形象宣传片上线发布

    《中国药都·樟树》形象宣传片上线发布

  • 繁华落幕终有时,欢声笑语待明年

    繁华落幕终有时,欢声笑语待明年

  • 兄弟齐心共辉煌 沙漠似海任遨游

    兄弟齐心共辉煌 沙漠似海任遨游

  • 驰骋沙漠,热血儿郎展英姿

    驰骋沙漠,热血儿郎展英姿

信息平台
    电子刊