外资大型房地产基金正在日本进行大规模投资。总部位于加拿大的房地产投资平台BentallGreenOak（BGO）今后2～3年里最多将投入1万亿日元。
香港的大型投资基金PAG将在今后约4年时间里向日本的房地产最多投入约8400亿日元。该基金认为受新型冠状病毒疫情影响，企业的房地产出售和金融机构的不良债权处理将增加，计划成为承接方。很多海外企业认为，与美欧相比，新冠疫情对日本房地产市场的冲击有限，投资有望取得相对较高的回报。
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