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新西兰出台一揽子政策给楼市降温

来源:新华丝路 责任编辑:邵非 2021-03-23 15:14:28

新华丝路惠灵顿3月23日电(记者卢怀谦、郭磊) 新西兰政府23日出台一揽子住房政策,给连续上涨的房地产市场降温。

这一揽子住房政策包括设立38亿新西兰元(约合27亿美元)的住房加速基金来加快住房建设和供应;政府将向新西兰公屋署(Kāinga Ora)(公屋相当于中国的廉租房)提供20亿新西兰元(约合14亿美元)贷款,以增加公屋土地收购资金;提高首次购房者购房补贴上限并降低其申请门槛;消除房地产投资者以出租房的贷款利息作为支出来抵扣应税收入的漏洞;将对投资性物业购买后10年内出售的收益部分征收资本利得税等。

新西兰总理阿德恩在当天的新闻发布会上说,目前的房价增长是不可持续的,房地产泡沫是政府不愿意看到的,必须出手干预。 这一揽子计划涵盖了短期紧急措施和长期措施,将着眼于增加住房供应,减轻市场压力,并使首次购房者更为容易。住房问题是一个很多年来累积的问题,需要时间来扭转,相信这些措施将叠加发挥作用。

新西兰副总理兼财长格兰特·罗伯逊和税收部长戴维·帕克(Revenue Minister)表示,房地产投资者现在在市场上占买家的最大份额,政府会从利率及税收等多个政策层面着手抑制过热的投机活动。

受新冠肺炎疫情影响,新西兰多个产业遭受冲击,但在超低利率及供应不足等多因素作用下,房价却连创历史新高,年涨幅超过20%。2020年3月以来,为应对疫情对经济的冲击,新西兰央行将利率降至0.25%的历史低点并维持至今。新西兰政府2月曾要求央行考虑其货币政策决定对房价的影响,给新西兰火热的房地产市场降温。

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