新华丝路新加坡12月17日电（记者李晓渝）新加坡财政部、国家发展部和金融管理局15日夜间发布联合公告，宣布从16日起实施一系列房地产市场降温措施。

公告显示，新加坡政府将分情况提高额外买家印花税（ABSD）5至15个百分点。其中，外国人（非永久居民）购买住宅房产应缴额外买家印花税税率从20%上调至30%。

同时，新加坡政府收紧了总偿债率（TDSR）框架，规定贷款购房者的每月还款额不得超过其收入的55%，而此前规定的比例是60%。此外，该国政府还调低了建屋发展局组屋房贷的贷款与估值比例，并表示将增加公共和私人住房供应，以满足需求。

公告称，新加坡政府近几个季度来一直在密切关注房地产市场。尽管疫情对经济造成了影响，但新加坡私人住宅和组屋转售市场一直很活跃。自2020年第一季度以来，该国私人住房价格上涨了约9%。在经历了六年的下跌后，组屋转售均价也在大幅回升，2020年第一季度以后上涨了约15%。尽管该国的房价/收入比仍低于历史平均水平，但却有明显的上升势头。在低利率环境下，即使在疫情中，新加坡私人住宅市场和组屋转售市场的交易量也很高。

公告指出，如果不加以控制，新加坡房地产价格可能会超越经济基本面，并增加随后出现破坏稳定的回调的风险。借贷者也将很容易受到未来几年利率上升风险的影响。因此，新加坡政府决定实施一系列措施来给私人和公共住房市场降温，以继续提高住房负担能力。其中针对私人住宅的措施旨在抑制广泛需求，尤其是抑制购房投资需求。