新华丝路首页
一带一路国家级信息服务平台

美国房地产市场年底依旧火爆 11月新屋销售量创四月以来最高水平

来源:智通财经网 责任编辑:黄新培 2021-12-24 15:32:06

周四,美国商务部公布的数据显示,11月新屋销售环比增长12.4%,达到年化74.4万套,创下今年4月以来的最高水平。10月新屋销售从此前的74.5万大幅下修至66.2万。

值得注意的是,11月份的数据远远低于分析师的预期。而根据美国人口普查局的统计,10月份的销售数字被修正后为新冠疫情开始以来的最低水平。

尽管销售放缓,抵押贷款利率上升,但11月出售的新建房屋的中位价比去年同期上升了近19%。这甚至是在新房供应量上升时出现的。专家们指出,这种上升的库存应该推动价格下降。然而,由于现有房屋的库存处于历史低位,新建房屋的价格正在继续上涨。现在的问题是,多高才算过高?

Pantheon Macroeconomics的首席经济学家Ian Shepherdson表示:“大幅修正似乎是应该的,但现有房屋价格的快速增长,相对于销售而言,该市场的库存只有新房市场的三分之一,正在给新房价格带来额外的上升压力。”

根据全美房地产经纪人协会的数据,11月售出的现房价格同比增长略高于13%,比10月的年度增幅略有增加。价格上涨是因为现存房屋的库存要低得多,按照目前的销售速度,几乎无法提供2个月的供应量。

新房价格飙升的部分原因是转售市场上可用的房屋太少,但更多是由于建筑商的材料成本上升,他们将这些成本转嫁给了买家。

相关新闻
美国第一季度经济下修至萎缩1.6%

美国商务部29日公布的最终修正数据显示,今年第一季度美国国内生产总值(GDP)按年率计算下降1.6%,较此前公布的修正数据下调0.1个百分点。

全球连线|美国公共卫生体制亟需“大修”

新冠病毒猖獗,反映了美国卫生体制失效和缺位,美国公共卫生体制亟需“大修”。

美国4周新增儿童新冠感染病例超30万例

美国儿科学会和儿童医院协会27日发布的最新报告显示,过去4周,美国新增儿童新冠感染病例超过32.6万例。自新冠疫情暴发以来,美国已有超过1360万名儿童确诊感染新冠病毒。

更多内容 推荐