新华丝路华盛顿2月8日电（记者许缘、高攀）美国贷款抵押公司房利美（Fannie Mae）7日公布的数据显示，1月美国消费者购房信心指数降至2020年5月以来最低水平，仅四分之一消费者认为目前是买房好时机。

房利美当天公布的数据显示，房价和抵押贷款利率双双走高大大削弱了美国消费者的购房能力，消费者对眼下的住房市场感到悲观。与购房信心指数降至疫情暴发以来最低值相对应的是，有高达69%的消费者认为现在是卖出房产的好时机。

CoreLogic的最新数据显示，美国房价不断加速攀升。2021年12月全美平均房价同比上涨了18.5%，较前月继续增长，同时高于去年全年15%的平均涨幅和2020年6%的平均涨幅。

CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺塔夫特（Frank Nothaft）认为，美国房价飙升很大程度上源于住房市场供需关系紧张，住房供应难以跟上激增的购房需求。他认为，随着加快建设新住房和抵押贷款利率上升，2022年住房市场供需关系有望得到缓和，房价快速上涨趋势也有望缓解。

数据显示，30年期固定抵押贷款利率自年初以来不断上升，目前已升至3.87%，较一年前高出1个百分点，并较年初高出58个基点。分析人士认为，随着美联储减少购买和持有抵押贷款支持证券，30年期固定抵押贷款利率有望继续攀升。