新华丝路华盛顿5月20日电（记者许缘）美国房地产经纪人协会（National Association of Retailers）19日公布的数据显示，4月份美国成屋销售量按年率计算下降2.4%至561万套，降至2020年2月疫情在美暴发以来最低值。

当天公布的数据显示，4月份成屋销售额同比也下降5.9%，至2020年6月份以来最低值。美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）认为，美国房地产销售活动正回到疫情前水平，预计未来还将进一步下滑。

分析人士认为，美国成屋销售下滑明显，主要反映了30年期固定抵押贷款利率自年初以来不断攀升。根据《抵押贷款新闻日报》公布的数据，截至2月底30年期固定抵押贷款平均利率为3.66%，截至3月底该利率升至4.78%。目前，该利率已升至5.45%左右。

与此同时，美国待售成屋短缺严重，推高房价走高。当天公布的数据显示，截至4月底，待售成屋为103万套，较去年同期下降了10.4%。按照目前的销售速度，待售成屋供应量仅能支撑2.2个月。而当月成屋价格中值高达39.12万美元，创历史新高，同比大幅上涨14.8%。