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美国成屋销售降至疫情以来最低值

来源:新华丝路 责任编辑:黄新培 2022-05-20 09:38:38

新华丝路华盛顿5月20日电(记者许缘)美国房地产经纪人协会(National Association of Retailers)19日公布的数据显示,4月份美国成屋销售量按年率计算下降2.4%至561万套,降至2020年2月疫情在美暴发以来最低值。

当天公布的数据显示,4月份成屋销售额同比也下降5.9%,至2020年6月份以来最低值。美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩(Lawrence Yun)认为,美国房地产销售活动正回到疫情前水平,预计未来还将进一步下滑。

分析人士认为,美国成屋销售下滑明显,主要反映了30年期固定抵押贷款利率自年初以来不断攀升。根据《抵押贷款新闻日报》公布的数据,截至2月底30年期固定抵押贷款平均利率为3.66%,截至3月底该利率升至4.78%。目前,该利率已升至5.45%左右。

与此同时,美国待售成屋短缺严重,推高房价走高。当天公布的数据显示,截至4月底,待售成屋为103万套,较去年同期下降了10.4%。按照目前的销售速度,待售成屋供应量仅能支撑2.2个月。而当月成屋价格中值高达39.12万美元,创历史新高,同比大幅上涨14.8%。

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