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美国长期抵押贷款利率四个月来首次跌破5%

来源:新华丝路 责任编辑:黄新培 2022-08-05 09:55:09

新华丝路华盛顿8月5日电(记者许缘)美国房屋抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)4日公布的数据显示,截至8月4日一周,30年期固定抵押贷款利率从上周的5.3%降至4.99%,为4月7日以来首次跌破5%。

当天公布的数据显示,30年期固定抵押贷款利率虽然实现回落,但与年初时水平相比仍高出逾1.75个百分点。今年以来,受利率上升以及待售房屋短缺等多重因素影响,购房者信心备受打击,美国房地产市场增长陷入低迷。

房贷美首席经济学家萨姆·哈特尔(Sam Khater)在一份声明中说,由于通胀压力居高不下,加之经济增长明显放缓,抵押贷款利率水平仍不稳定。在美联储持续加息以抵御通胀的大环境下,经济前景高度不确定性可能会导致利率保持波动。

美国另一房屋抵押贷款公司房利美(Fannie Mae)最新公布的购房者情绪调查显示,81%的消费者认为美国经济正走在“错误的轨道”上,这一比例创下历史新高。在黄金购房群体中,近一半受访者指出,获得抵押贷款是“困难的”,为2014年以来最高比例。

不过,在利率下滑的大背景下,美国消费者购房热情也在略有回调。美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)3日公布的数据显示,上周抵押贷款申请环比小幅上升1.2%,为6月24日以来首次上涨。但与去年同期相比,该指标仍大幅下降82%。同时,上周购房申请环比增长1%,但同比仍低了16%。

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