新华丝路基辅12月8日电（记者李东旭）乌克兰著名投资和开发公司INSPI Development联合投资人弗拉基米尔·谢缅措夫6日接受乌克兰国际文传电讯社采访时称，“现在，乌克兰的开发商和投资人面临过去15年来最严重的风险。多达三分之二的开发商处于破产边缘。同时，差不多近30%的通过按揭和分期付款方式购置房产的投资人，无力支付银行欠款。”

谢缅措夫表示，在未来几个月，乌购房者对新房的需求将保持在低水平，“90%的购房者仅对基辅、利沃夫、切尔诺夫策、乌什霍罗德等少数城市感兴趣”。他认为，2023年乌克兰房地产市场将延续这一困难局面。

谢缅措夫表示，乌建筑材料成本大幅上涨，此外格里夫纳汇率大幅贬值，乌房地产每平米建筑成本平均上涨25%-30%。但他指出，“这种在零需求的背景下的涨价纯粹是形式上的”，没有实际意义，因为“真正的购房者相反会期待10%-20%的大幅折扣”。

他强调，为保持乌房地产市场的稳定，在未来一段时期，需要将乌克兰通货膨胀率控制在25%以内，通过价格竞争机制降低建筑成本，引入商业银行等强有力投资方，政府需要实施恢复经济、吸引投资和优惠的房地产金融政策。