新华丝路悉尼2月2日电（记者李晓渝）房地产咨询公CoreLogic于1日发布住房价值指数报告。报告显示，1月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第12个月环比增长，涨幅约为0.4%，相比2023年11月和12月的涨幅0.3%有所提升。

1月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约75.94万澳元（约合人民币356.07万元）。具体来说，八大首府城市的住房价值中位数约为83.6万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为60.51万元。

八大首府城市中，墨尔本、堪培拉和霍巴特的住房价值出现环比下降，降幅分别为0.1%、0.2%和0.7%。悉尼、布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文的住房价值环比涨幅分别是0.2%、1%、1.1%、1.6%和0.3%。这八座城市中，悉尼的住房价值中位数达到约112.24万澳元，排名第一。环比涨幅最高的珀斯的住房价值中位数约为67.68万澳元。

CoreLogic研究总监蒂姆•劳利斯（Tim Lawless）表示，西澳大利亚州首府珀斯的住房需求继续超过供应量，推动当地房价在过去12个月内上涨16.7%。尽管如此，与大多数首府城市相比，珀斯的房价仍然相对便宜。

他还指出，虽然首府城市和乡镇地区市场的住房价值增长速度都在放缓，但首府城市的趋势放缓更为严重，这主要是由于墨尔本和悉尼的房价增长趋于平缓。

另外，尽管澳大利亚人的住房负担能力恶化，但过去三个月该国的住房销售量仍略高于历史平均水平。CoreLogic估计，在截至2024年1月的三个月内，该国共售出了115241套住房，同比增长11.9%，比过去5年同时期的平均水平高出0.5%。

劳利斯说，尽管面临生活成本压力持续存在，利率高企，消费者信心低迷，以及住房负担能力受限等问题，但大量移民仍在推高澳大利亚的住房需求，而且租房市场的紧张状态也可能会刺激租房者在有能力的情况下转向购房。