新华丝路华盛顿2月28日电（记者许缘）美国全国房地产经纪人协会27日发布的数据显示，1月美国待售二手房签约指数跌至历史最低水平。

待售二手房签约指数统计的是房屋在完成出售前签订的合同数量，是体现美国二手房市场活动的先行指标。

当天公布的数据显示，由于严酷的冬季天气导致销售活动放缓、消费者对高昂的房价和抵押贷款利率望而却步，美国1月待售二手房签约指数环比下降4.6%至70.6，降至2001年有可比数据以来最低水平。其中，作为美国最大的房屋销售地区，南部地区签约量下降了9.2%，为新冠疫情爆发以来最大降幅。

数据显示，1月美国二手房售价中值为39.69万美元，较五年前上涨了49%。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·伊恩当天在一份声明中表示，目前尚不清楚待售二手房签约量出现锐减是否完全受到极端天气的影响。如果是这样，随着天气转暖，未来几个月二手房销售活动有望出现反弹。但值得注意的是，房价上涨和抵押贷款利率上升也将“明显加剧”消费者负担能力，抑制二手房市场活动。