近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。
住房和城乡建设部副部长倪虹近日强调，要保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。
自贸港建设开局以来，海南坚持最严房地产调控定力，克服新冠肺炎疫情等不利因素，在自贸港建设利好效应带动下，房地产调控成功闯关，经济转型取得突破。
住房和城乡建设部部长王蒙徽23日表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
未来调控将以地方主导，住建部的约谈、预警将继续影响地方房地产调控，2018年的多轮多城房地产巡查在2019年将常态化。
银、证、保频频出台针对房企融资的监管政策,与近期资金“脱实向虚”现象有关。“部分一二线城市房价快速上涨,各路资金纷纷涌入楼市;而与此同时,实体经济贷款疲弱甚至出现月度负增长,资金‘脱实向虚’风险抬头,这关系到我国经济能否顺利转型。”
近期，一二线城市地价飙涨，不仅北京、上海等一线城市土地市场“高烧不退”，以南京、苏州、合肥等为代表的二线城市也是地王频现，基本都出现了“面粉比面包还贵”的现象。值得注意的是，本轮在各地拿下地王的房企，几乎都是不惜透支半年以上，甚至负债累累地去豪赌房地产的“明天”。具体来说，刚刚以３０亿元拿下上海泗泾地王的融创中国，其２０１５年全年净利润仅有３３亿元。拍下苏州最高溢价率３１８．８６％地块的景瑞地产，近日再度拍下杭州一幅土地，一个月内景瑞在土地的并购扩张上，投资近４０亿元，几近是２０１５年全年销售额的一半，且该房企连续两年亏损，负债率高达１３５％。业
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