新华社呼和浩特11月18日电（记者安路蒙）记者从内蒙古自治区呼和浩特市政府获悉，今年以来，呼和浩特市集中治理房地产历史遗留项目，着力解决群众“办证难”“回迁难”“入住难”，截至目前，全市已解决“办证难”问题218个，涉及住宅面积2212.78万平方米、居民20.3万户，同时解决“回迁难”“入住难”问题9个，涉及住宅面积106.36万平方米、住宅套数11337套。

为快速有序解决各类房地产历史遗留问题，呼和浩特市探索出针对性的工作机制和政策体系。比如，针对房地产项目“审批慢、环节多”的问题，呼和浩特市推行“以函代证”机制，不动产登记部门依据行政主管部门出具的规划、竣工等审查意见，即可办理不动产首次登记和转移(分户)登记。截至目前，市自然资源局和住建局分别累计出具审查意见172份、142份，以此方式解决群众“办证难”问题140个。

有的项目则存在欠缴土地出让金、基础设施配套费等问题，对此，呼和浩特市在加大催缴追缴力度、确保国有资产不流失的基础上，推行“费证分离”机制，由辖区政府出具“追缴承诺函”，执收部门作挂账处理，不动产登记部门依据“追缴承诺函”即可办理不动产登记手续。截至目前，由辖区政府出具“追缴承诺函”130份，有效解决“开发企业欠费，购房业主受累”问题。

针对未办理用地手续的项目，呼和浩特市依据项目开工时的土地市场运行情况评估土地价格，并按30%核算收取土地出让收益，不再履行土地出让程序。截至目前，市土地收储部门已收缴土地出让金0.79亿元，挂账处理辖区政府承诺追缴金额3.37亿元。