最新研究报告显示，2021年亚太区商业地产市场吸引直接投资1770亿美元，同比增长26%，投资交易额回升至2019年疫情前的高位水平。其中，中国市场表现突出，交易额同比攀升21%，达390亿美元。

仲量联行16日发布的《2021年四季度亚太区资本追踪》报告称，亚太区物流地产投资持续升温，零售及酒店投资持续复苏。从投资物业类型来分析，2021年物流地产投资交易额达480亿美元，同比增长50%，较2019年翻了一番。

零售地产方面，亚太区消费的复苏及良好的收益使投资者重拾对零售资产的投资信心，2021年资产交易大幅反弹67%，交易金额达360亿美元。

此外，随着跨境旅行逐渐恢复，加上投资者采取长远目光看待旅游行业，2021年酒店资产交易金额同比增长39%至85亿美元。其中，中国、日本、韩国和澳大利亚市场的交易占亚太区酒店资产总交易量的八成。

2021年亚太区房地产市场持续复苏，投资者跨地域、跨行业的多元化持续投资，展示了投资者对于房地产行业的长期信心。

特别是，2021年中国商业地产投资市场表现良好。全年办公楼资产的投资额仍占首位，占总成交量的近四成；物流资产成交量涨幅明显；另类资产的投资金额也在2021年创下新高，占比高达27%。

投资目的地方面，上海依旧是投资者的首选，成交量占到全国总成交量的四成。上海优越的投资环境和稳定的收益是吸引投资者的重要因素，而北京因核心区域办公及零售投资标的稀缺，同样受到投资者的关注。

报告认为，展望2022年，越来越多的投资者会进入另类资产的赛道进行收购，传统资产类别或将重新受到关注，并由此带动整个投资市场的进一步发展，投资者对未来房地产市场的走势充满信心。