新华丝路华盛顿11月20日电（记者许缘）美国商务部17日公布的数据显示，10月美国新屋开工量按年率计算增长1.9%至137万套，为三个月来最高水平，增幅超过市场普遍预期。

当天公布的数据显示，10月单户住宅开工率按年率计算小幅上升0.2%，是2022年7月以来最高水平。建筑许可量上升至149万份。其中，建造单户住宅许可量增至2022年5月以来最高水平。多户住宅许可量亦有所增加。

分析人士表示，虽然美联储加息导致融资成本上升和房价居高不下继续对购房需求造成影响，但由于二手房上市数量有限，购房者正将目光转向新建房屋。建筑商也试图通过提供更优惠的抵押贷款利率和其他激励措施吸引潜在购房者。

桑坦德美国资本市场（Santander US Capital Markets）首席美国经济学家斯蒂芬·斯坦利（Stephen Stanley）在一份报告中表示，建筑商普遍将眼光放得更加长远。即便短期内购房需求受利率增加而持续疲弱，但由于住房市场存在结构性短缺，建筑商将有望保持一定产出速度。