房产测绘成果的真实性、准确性、合法性直接影响到相关行政审批事项和登记事项的准确性，关系着产权人的切身利益。西宁市住房保障和房产管理局房地产交易服务中心聚焦人民群众急难愁盼，着力衔接提效、服务提速、成果提质，推进测绘成果审核微改革，打造“流程更简、效率更高、服务更优”的政务服务环境。

西宁市住房保障和房产管理局房地产交易服务中心坚持问题导向、目标导向、结果导向相贯通，在办理不动产历史遗留问题测绘成果审核业务过程中采用“312”工作方法（一容缺、一通道、一专班、二优化），在“真、实、细、快、效”上下功夫，审核效率大幅提升。一容缺，对7个项目业务申请材料中的“物业用房配建”实行容缺受理，为企业补办相关资料赢得了时间，提高了审核效率，深受企业和购房人好评。一通道，开通不动产登记历史遗留问题办理绿色通道，主动下企业、进小区现场勘测核实，顺利完成部分楼盘“期转现”，切实维护了产权人合法权益，吃下“定心丸”。一专班，成立不动产历史遗留问题工作专班，专人负责房屋建筑面积审核，推行“一区一策、一楼一策、一户一策”。二优化，优化业务流程，缩短业务办理时限和跑动次数，承诺受理时间由每幢15天压缩至每幢3天，办理时间压缩了80%，跑动次数由2次减少至1次；优化收件流程，交易中心与不动产登记中心紧密衔接，形成了测绘成果报告一次性收件、房产土地合订本一次性收件的统一收件工作模式，解决了房屋测绘成果和土地测绘成果难以一次性形成完整测绘报告的问题，大大提高了办事效率。

据统计，截至10月初，西宁市房地产交易服务中心完成测绘审核项目17个共107幢楼，审核面积193.4785万平方米，楼盘期转现项目23个共83幢楼，有力助力了西宁市不动产历史遗留问题化解。（叶修武）