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房地产

“限购”与“鬼城”齐飞,三四线楼市想说爱你不容易

3月21日,央行发布的《2017年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示,52.2%的居民认为目前房价“高,难以接受”,42.9%的居民认为目前房价“可以接受”,4.9%的居民认为“令人满意”。实际上,在一线城市不难感受到房价的高涨以及随之而来的限购。然而,在更多的三四线城市楼市又是另一番景象——房屋供需失衡,有效需求不足。
“限购”与“鬼城”齐飞,三四线楼市想说爱你不容易

3月21日,央行发布的《2017年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示,52.2%的居民认为目前房价“高,难以接受”,42.9%的居民认为目前房价“可以接受”,4.9%的居民认为“令人满意”。实际上,在一线城市不难感受到房价的高涨以及随之而来的限购。然而,在更多的三四线城市楼市又是另一番景象——房屋供需失衡,有效需求不足。
要揪出房地产市场的“捣乱分子”

我们必须承认,中国的房地产市场中存在大批的“捣乱分子”,他们的兴风作浪不仅破坏了市场的公平透明,而且严重影响了房地产开发的稳定健康,是促发“泡沫”的因素之一。清理、管理和治理好房地产市场的“捣乱分子”,挤出“人为泡沫”,房地产产业一定会成为保证经济平稳增长的贡献者。
前两个月房地产开发投资增速升至8.9%

国家统计局14日发布的数据显示,今年1月至2月,房地产开发投资增速提高,土地购置面积增长由负转正。数据显示,1月至2月,全国房地产开发投资9854亿元,同比增长8.9%,增速比去年全年加快2.0个百分点,比去年同期加快5.9个百分点,其中住宅投资增长9.0%。
2017年房地产企业并购机会增加：融资收紧楼市回调

面对持续收紧的融资渠道和销售市场的逐步回调，业内分析人士认为，2017年房地产企业将普遍面临楼市下调后带来的资金压力，企业或项目之间并购的机会将明显增加。
把握基本规律推动房地产市场健康发展

据国家统计局数据,2016年全国商品房销售面积15.7亿平方米,同比增长22.5%;其中商品住宅13.7亿平方米,同比增长22.4%。商品房销售11.8万亿元,同比增长34.8%;其中商品住宅9.9万亿元,同比增长36.1%。
综合施策建立房地产市场基础性制度和长效机制

“2016年中央经济工作会议提出了住房的新定位‘房子是用来住的、不是用来炒的’,其核心首先是要让住房回归它的居住属性。其次,房地产调控和未来的发展需要运用多种手段实现综合施策。更重要的是,应当在把握国情和适应市场规律的基础上,形成基础性制度和长效机制,将过去限价、限购、限贷等行政手段转向真正的体制机制创新。”
房地产调控应将防风险放在更重要位置

针对热点城市房价过高过快上涨与三四线城市存量住房规模过大的现象,从2016年9月末以来我国各地按照分类调控、因地因城施策的原则,适时运用一系列调控手段稳定房地产市场,调控政策更加注重差异化、精准化。
住房回归居住本质调控效果逐步显现

2016年受前期房地产销售旺盛、资金面相对宽松以及部分热点城市库存水平下降的影响,我国房地产投资增速回升,房地产市场继续分化,部分热点城市房价上涨较快。2016年全年房地产开发投资完成额达到10.3万亿元,名义同比增速为6.9%,全国住房均价上涨11.3%,其中在百城住宅价格指数中一线城市上涨了25.2%,较三线城市高出15.9个百分点,居民部门贷款杠杆的增速较快,市场运行风险有所累积。
楼市泡沫在积累谨防价格过山车

应该看到,当前我国房地产市场自身矛盾并没有解决,泡沫还在积累,热点城市周边,特别是珠三角、长三角、环北京地区,部分城市潜在风险也在增加。还有一些城市随着市场回暖,销售加快,供求关系快速变化,相关政策没有及时调整,房价上涨明显,投资投机性购房炒高了房价,积累了风险,违背了住房的居住属性,也影响了自住购房需求。
美国2016年旧房销量升至10年来最高水平

美国全国房地产经纪人协会24日公布的报告显示,虽然12月份美国旧房销量较11月份下滑,但受就业市场改善和住房抵押贷款利率保持超低水平影响,2016年美国旧房销量仍达到10年来最高水平。
回归客户原点：构建地产业务新生态

随着中国房地产市场结束“黄金时代”，领先房地产企业纷纷启动围绕“房地产+”的创新与转型，但在许多细分领域，例如商业地产、产业地产等，试水者遭遇了某些转型困境。若始终围绕着土地资源获取、快速价值变现的传统业务逻辑开展新业务，将不得不承受资产价格红利逐渐消失、资产租金回报持续低效等一系列结果。
预计2017年泰国房地产年增幅低于5%

泰国地产商展望2017年称,泰国房地产市场总体形势仍不容乐观。受商银收紧房贷影响,预计2017年房地产全年增幅上限为5%。
【视频】２０１７年中国房地产市场整体可期

新年伊始，记者在杭州房产中介我爱我家看到，签约大厅人满为患，比限购之前更为热闹。对中国房地产市场来说，“去库存”政策激活了房地产市场的“兴奋点”，却引发了２０１６年热点城市房价快速大幅上涨。在中央提出“促进房地产市场平稳健康发展，要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位”后，２０１７年中国房地产市场又将走向何方？
复兴花园城市传统的计划为何受欢迎

政策交流(英国)在多篇文章里认为花园城市是解决英国长期住房问题的方法之一。花园城市的概念是英国独创的,为具有吸引力和可持续性的居住环境的计划和建设做出了贡献。英国面临多重住房挑战,首先就是没有足够的住房供应;供应缺乏的核心是复杂的计划机制,使得发展缓慢且成本昂贵;除此之外,房子的质量也通常令人失望。
复兴花园城市传统的计划为何受欢迎

政策交流(英国)在多篇文章里认为花园城市是解决英国长期住房问题的方法之一。花园城市的概念是英国独创的,为具有吸引力和可持续性的居住环境的计划和建设做出了贡献。英国面临多重住房挑战,首先就是没有足够的住房供应;供应缺乏的核心是复杂的计划机制,使得发展缓慢且成本昂贵;除此之外,房子的质量也通常令人失望。
除了房子,还有哪些东西“不是用来炒的”?

会议中特别提到在抑制房地产泡沫的时候,提出坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”观点,让近来熙熙攘攘的房地产市场为之一震。这一“震”,既震散了长期盘踞在房地产市场上空的“雾霾”,也震醒了那些长期沉眠于靠“炒房”发财人的美梦。市场随即有了反应:各地纷纷“跌报”频传,房价应声而降,现房销售量下滑。房地产的股票也跟着凑热闹,加入玩“滑梯”行列。
中央政治局会议传递2017年经济发展六大信号

近日召开的中央政治局会议认为，2016年我国实现了“十三五”良好开局。2017年要召开党的十九大，也是实施“十三五”规划的重要一年和推进供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。会议字里行间的表述，传递出2017年我国经济发展六大重要信号。
京城“最大地主”首开股份再发永续债曲线融资谋扩张版图

值得注意的是,一直以“立足北京”为战略目标的首开股份,2016年上半年外地市场项目销售额首次反超北京。对于未来拿地走势,王怡称:“目前北京地区土地资源紧张,且拿地金额太高,所以公司未来的核心布局还是以一线发达城市为主,同时深耕福州、厦门等已取得较大品牌知名度区域。”
房产70年到期后最可行的法律安排是什么

“在开发商向政府取得出让的建设用地使用权时,法律规定的使用期限是70年,当然也有其他不同的期限,但最高是70年。既然住宅建设用地使用权是一个有期限的用益物权,那就一定存在着期限到期后的续期问题。因此,在其他法律中,就规定了住宅建设用地使用权70年期限到期后,应当申请续期,并交纳续期的出让金。”杨立新说。