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房地产市场

中企布局东非地产需关注供需新变化

近年来，随着人口持续流入、城市扩张加速以及基础设施不断完善，肯尼亚首都内罗毕房地产市场长期保持活跃，一度被视为东非最具增长潜力的地产市场之一。与此同时，凭借在房地产开发、城市建设和基础设施配套领域积累的经验，越来越多中国房地产企业开始关注并进入内罗毕市场，参与住宅、商业综合体以及城市配套项目开发。然而，进入2025年以来，该市场出现明显结构性变化：高端公寓价格持续回调，租赁市场增速放缓，部分区域空置率上升，而独栋住宅及卫星城住房需求依然保持韧性。

发布于几天前
专家关注中国房地产发展新模式

政策制定者目前面临“双重任务”：既要在短期内稳定房地产市场，又要着眼长远，推动住房体系向规模更小、投机性更低、更经济适用的方向转型。

发布于几天前
外媒关注：中国楼市出现回暖迹象

继9月下旬出台一系列房地产刺激措施后，国庆长假期间，中国房屋销售量上涨。

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分析人士称中国房地产市场或将在今年晚些时候复苏

根据2024年前两个月的数据，中国二手房市场正显示出复苏迹象。

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住房和城乡建设部：保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性

住房和城乡建设部部长王蒙徽24日表示，2022年要保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。

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央行：维护房地产市场的健康发展

中国人民银行27日发布消息称，构建金融有效支持实体经济的体制机制，引导金融机构增加制造业中长期贷款，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应。维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

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专家称美国地区性银行危机尚未结束

地区性银行对美国经济重要性怎么强调都不为过。根据高盛的数据，资产不足2500亿美元银行发放给企业和公司的资本支出贷款中，约有一半来自银行。这些较小银行还占美国所有抵押贷款60%，所有商业房地产贷款80%，以及所有消费贷款45%。已经放缓的美国经济最不需要的就是地区银行部门出现信贷紧缩，从而抑制总需求。
外媒：“认房不认贷”让中国楼市热起来

在放宽抵押贷款政策后，中国最大的两个城市房屋销量猛增。这一初步迹象表明，政府为缓解房地产市场放缓现象所做的努力正在起作用。
希腊智库分析欧盟的货币政策和房地产市场

作者认为，尽管一些欧盟国家房贷占GDP的比例与2006年一样高，但如今出现房地产暴跌的可能性较低。
房地产市场迎5项股权融资政策优化推动解决存量问题

证监会新闻发言人28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，宣布证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施。
外媒评述：发达国家楼市面临“痛苦重置”

世界最火热的房地产市场正面临痛苦的重置。在各地，飙升的借贷成本正在挤压购房者和房地产所有者。
英智库分析各国加息对房地产市场的影响

综合考虑，一些房地产市场似乎会比其他市场更痛苦。随着超廉价资金时代结束，对住房的需求不会马上崩溃。然而，无论如何，租房者和房主都将面临越来越大的压力。
央行：为房地产市场项目并购营造良好的融资环境

近日中国央行、银保监会联合对金融机构发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》。
美智库介绍通货膨胀会打击房地产市场和经济吗？

现在美国通货膨胀率接近7%，消费者预计2022年通货膨胀率将保持高位，抵押贷款利率很快就会大幅提高。当这种情况发生时，房价将会下跌，房地产销售将会暴跌，因为在目前美联储引发的泡沫价格水平上，人们将无法再负担得起房屋。历史表明，当房地产市场崩溃时，经济也会随之崩溃。
美智库称美国各州可通过政策改善住房福利

本文考察美国州政府能够做什么来鼓励健康房地产市场。本文确定了指导各州住房政策的4个主要目标，分别是：1.分析州住房市场状况，设计适当政策；2.鼓励在需求强劲地方建造房屋；3.为低收入家庭提供财政支持；4.减少气候风险。
住房和城乡建设部约谈5城市政府要求切实稳定房地产市场

住房和城乡建设部副部长倪虹29日约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任。
5月份中国二手房价环比涨幅回落调控效果逐渐显现

国家统计局公布的数据显示，5月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势，一二三线城市二手住宅销售价格环比涨幅均有回落。
日本住宅市场特征

日本公共住房融资计划鼓励自置居所，而公共和准公共租赁单元为中低收入家庭提供了住房。目前约有36%日本家庭租房居住。在一个快速老龄化和萎缩的社会，最大的挑战是存量住房和人口结构之间不匹配，空房就是典型的例子。
欧洲房地产价格走势：尽管经济衰退，但仍呈上升趋势

房地产价格走势往往与更广泛的宏观经济指标保持一致。实际上，通常，就像在2007-08年全球金融危机中那样，房地产市场的发展显著影响经济增长轨迹。这是否也适用于新冠肺炎危机？为回答这个问题，作者收集了欧盟房地产价格的数据。
北京银保监局严肃查处个人经营性贷款违规流入房地产市场

针对北京地区房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市舆情，北京银保监局迅速行动，会同相关部门及时采取部署全面自查、开展专项核查、出台专门制度等系列监管措施，坚决落实中央“房住不炒”精神，维护首都房地产市场平稳健康发展。