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柬埔寨:中国购房者投资下滑

来源:中国-东盟商务理事会 责任编辑:王健 2021-06-17 16:51:55

虽然中国购房者继续成为柬埔寨房地产市场最大的外国买家,惟去年投资额下降了将近4成。

柬埔寨国家银行国际交易报告系统数据显示,去年(2020年)中国购房者共在柬埔寨投下1.68亿美元,占外国购房者投资总额的47%,同比下降了36%。其次为新加坡购房者,共投入1.22亿美元,占外国人投资总额的34%,同比增长80%。其余主要外国买家分别为美国(3050万美元)和日本(1350万美元)。

这也是自2018年以来,中国购房者连续三年成为柬埔寨房地产市场最大买家。然而,在新冠肺炎疫情冲击下,作为柬埔寨经济成长火车头的建筑业,也因外来投资减少而陷入萎缩。

国家银行指出,去年(2020年)流入柬埔寨房地产领域的外来直接投资(FDI)约为3.6亿美元,较前年(2019年)减少了15%。

由于疫情导致各国采取严格的入境管制措施,导致外国购房者无法前来柬埔寨看房,影响了柬埔寨产业市场交易。在部份开发项目因缺乏买家而被展延影响下,去年柬埔寨建筑和房地产领域也陷入负增长。

2019年流入柬埔寨房地产领域的外资为4.26亿美元;其中,中国占2.62亿美元,新加坡占6780万美元,美国占5350万美元,日本占1550万美元。2018年流入柬埔寨房地产领域的外资为3.69亿美元;其中,中国占2.16亿美元,新加坡占1.04万美元,美国占1650万美元,韩国占900万美元,日本占825万美元。自2014年以来,外国人对柬埔寨房地产的投资,累计已达27亿美元。

柬埔寨政府于2010年颁布《外国人不动产产权法》,允许外国人购买一楼或以上的分层产业,吸引许多外国人前来投资。国银数据显示,外国购房者每年投入柬埔寨房地产市场的资金,约等于本国银行系统新发放建筑和房地产领域贷款的两成。

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