农房变客房、田园变乐园、农品变商品……近年来，安徽合肥庐江县乡村振兴投资有限公司坚持“政府主导、市场运营、企业参与、群众收益”的原则，点亮农舍经济，大力发展民宿产业，助力乡村振兴。

农房变客房，乡村更时尚

初夏时节，走进庐江县柯坦镇分水村的“虎凹欢乐茶谷”民宿，只见群山环绕、层峦叠嶂、溪水潺潺、茶香氤氲、屋舍俨然，游客畅游在如诗如画的乡村风景里。

“这家民宿是我们公司自主投资、建设、运营的，总投资1.3亿元，目前已建成开放一期项目，有33间特色客房，可满足100人住宿、200人用餐，并有餐饮、会议、咖啡厅等配套设施。”庐江县乡村振兴投资有限公司监事会主席周健介绍，“农房变客房，资源变资产，当地群从吃到了红利。”

虎凹村民组以前只是一座普通的小山村，老式的砖墙瓦房、泥泞的村道、垃圾污水乱扔乱排。一到夏季，村庄周边臭气熏天，村民怨声载道。2021年，这个村庄被选中开发民宿。20多户村民积极响应，纷纷把破旧的老房子出租出去。

结合人居环境整治，庐江县乡村振兴投资有限公司邀请专业团队，对村庄进行改造，不搞大拆大建，依山形而建、顺水势而为，利用现有农户房屋实施改造，打造欢乐中心、民宿、餐饮、房车营地等特色片区，集茶田风光、水上游乐、团建会务、顾乐康养、童玩探索为一体，把过去脏乱差的村庄变成乡村微度假旅游区。

“你看现在村里多整洁漂亮，粉墙黛瓦的房舍，整洁的柏油马路，虎凹水库如今也打造游乐园了！”今年70岁的村民陈传福看到眼前的变化，赞不绝口。更让他自豪的是，自己租赁给村集体的闲置农房已被改建成两层楼的田园亲子民宿，室内装潢雅致，各种现代化家电一应俱全，深得游客的喜爱。

陈传福是村里第一个将闲置农房租赁给村集体，发展乡间民宿的村民。如今老房子不但修换了新颜，而且每年还能拿到1万多元的房租。他感叹：“真没想到，虎凹村的变化这么大，水上乐园、彩色公路、乡风礼堂，乡村变得更加时尚了！”

下一步，分水村将继续探索“村集体+农户+社会企业”模式，摸清全村闲置农宅底数，实现闲置农宅资源共通，合理调度闲置农宅进行盘活利用，大力发展大众民宿产业。

茶园变乐园，产业更兴旺

眼下，正是夏茶采收阶段，虎凹欢乐茶谷里的茶园里，采茶工人们正抢抓晴好天气抓紧采茶。在茶山不远处，炒茶车间正开足马力炒制茶叶，工人们采回来的鲜叶经过晾晒、杀青、炒制、揉茶、烘干等一系列程序后制成干茶上市销售。

若逢节假日，有不少各地游客慕名而来，现场采摘、观摩体验制茶工序并购买成品茶。

“今天，我带领家人到这么美好的地方，看到这么美丽的茶山，体验采茶、制茶，感受劳动的乐趣。”来自南京市的游客蔡先生高兴地说。

茶叶采摘体验活动也拉动了当地的餐饮、购物等旅游消费，10多家农家乐、民宿、购物点等旅游经营户户均增收达1.5万元。同时还带动当地260多户脱贫户就地就近就业。

分水村有茶园1.2万亩，村里通过采取“公司＋合作社＋农户”的发展模式，整合当地茶叶产业资源，优化茶叶产业结构，对老茶场进行了改造和扩建，实现了茶产业的转型升级，全力做好“茶园变乐园”文章。游客不但可以采茶、炒茶，还可认养茶园，从种到采，体验田园劳动的乐趣。

一个个茶旅融合项目如雨后春笋般兴盛起来，鼓起村民钱袋子。

“我们充分发挥生态资源优势，突出茶叶、茶村、茶山主体，把茶产业发展与旅游相结合，推出色香味俱全的当地美食、独具特色的茶园民宿，吸引游客品茶、体验茶文化，大力延伸产业链，让小叶子成为致富大产业。” 庐江县柯坦镇分水村党委书记王立国说。

今年54岁的张洪斌是虎凹村民组小组长，他家有10多亩茶园，过去由于管理不善，基本荒芜，后来流转给村里，实行管理、统一经营，他每年能拿到六七千元的租金。他还在民宿里当上了小管家，一年工资3万多元。他带领游客采茶、炒茶、购买农产品、安排民宿用工，忙前忙后，十分快乐。

“作为安徽省‘一村一品示范村’‘安徽首届美丽茶村’，我们正在结合民宿产业，大力发展夏秋茶、名优茶，把一季茶变成两季茶，把一个品种茶变成多个品种茶，拓宽茶叶发展路，做大做强茶产业。”王立国对未来发展目标充满信心。

农品变商品，增收更稳当

“请大家把手上的农产品到这里来过下称，我们会按照市场价算钱给大家。”一大早，当地村民从四面八方肩担手提自家地里种植的蔬菜、池塘里收获的鱼虾、林下养殖的家禽，来到虎凹欢乐茶谷民宿的接待大厅，民宿管家钱爱娟就开始忙碌了，她每次都把村民送来的农产品照单全收。

“我是搞林下养殖的，长年在茶园里养殖‘跑山鸡’，想不到现在‘跑山鸡’成了民宿菜单上的招牌菜，来这里的游客都想喝一口地道的‘跑山鸡’汤。”今年40多岁的村民王颜有送来了10只母鸡、100只鸡蛋，拿到1000元，她称，“过去这鸡养在山里，没人知道，土鸡卖不上好价格，现在通过民宿这个平台，不但不愁销路，而且还成了抢手货。”

在民宿接待大厅里，有专门的农产品展示区域，游客可以选购到自己的喜爱的农产品，像有机茶、百花菜、桂竹笋、咸鸭蛋等，销量都不错。

“在发展特色民宿，助力乡村旅游过程中，我们围绕联农带农，把农品变商品，组织农户和民宿签订订单，按照民宿需求定制‘民宿＋特色种植’‘民宿＋特色养殖’菜单，鼓励民宿就近采购当地农户蔬菜、家畜肉类等农产品，持续增加村民收入。” 庐江县乡村振兴投资有限公司党委委员、副总经理朱玉琳介绍。

与此同时，通过收集汇总民宿联农带农经济创收情况，根据市场需求，及时协调农户优化种养殖方向，既能为农户提供创收的机遇，还能提升民宿经营带动能力。另一方面，依托民宿影响力和知名度，吸引游客在赏山游水的闲暇之余，品尝特色农产品，实现了农业和乡村旅游的深度融合。今年以来，虎凹欢乐茶谷民宿累计接待游3万多人， 带动农产品销售20万余元。（钱良好）